Großzügige Wohnung in Lauterbach!

Die Eigentumswohnung befindet sich an der ortsdurchgangsstraße von Völklingen im Ortsteil Lauterbach. Völklingen, eine charmante Stadt mit etwa 40.000 Einwohnern, gelegen an der Saar, bietet eine einzigartige Mischung aus Industriegeschichte und natürlicher Schönheit. Die Stadt ist bekannt für ihre reiche Montanindustrie-Vergangenheit und das Weltkulturerbe Völklinger Hütte, ein Zeugnis der Industrialisierungsära. In dieser idyllischen Umgebung, etwa 11,5 km südwestlich vom Stadtzentrum, finden Sie unsere Immobilie im ländlichen Raum.

Diese attraktive Erdgeschosswohnung überzeugt mit einer großzügigen und alltagstauglichen Raumaufteilung, hellen Wohnräumen und einem angenehmen Wohnambiente. Auf ca. 94 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder alle, die Wert auf komfortables Wohnen auf einer Ebene legen. Die Wohnfläche verteilt sich auf: Diele Abstellraum Badezimmer Elternschlafzimmer Kinderzimmer großzügiges Wohn-/Esszimmer mit offener Küche Terrasse kleiner Gartenbereich Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine geräumige Diele, von der aus die einzelnen Räume bequem erreichbar sind. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und bietet Platz für Dinge des täglichen Bedarfs. Der großzügige Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Durch die offene Gestaltung entsteht ein freundlicher und kommunikativer Wohnbereich, der ausreichend Platz für einen Essplatz sowie eine gemütliche Sitzecke bietet. Hier spielt sich das tägliche Familienleben ab – vom gemeinsamen Frühstück bis hin zu gemütlichen Abenden mit Familie und Freunden. Ein besonderer Vorteil ist der direkte Zugang zur Terrasse. Von hier aus gelangen Sie in den kleinen Gartenbereich und verfügen damit über einen privaten Außenbereich, der sich individuell gestalten lässt. Ob zum Entspannen, für einen Kaffee im Freien oder für gemütliche Sommerabende – die Terrasse erweitert den Wohnbereich auf angenehme Weise nach draußen. Im Bereich des Schlafzimmers besteht derzeit ein Feuchtigkeitsproblem. Dieser Umstand sollte bei der Besichtigung und bei der Kaufentscheidung entsprechend berücksichtigt werden. Die Ursache beziehungsweise die erforderlichen Maßnahmen sind fachgerecht zu prüfen und zu beheben. Das bestehende Problem stellt somit einen entsprechenden Instandsetzungsbedarf dar, bietet einem Käufer jedoch zugleich die Möglichkeit, die betroffene Stelle fachgerecht instand zu setzen und den Raum anschließend wieder vollumfänglich zu nutzen. Weitere Informationen zum Umfang der erforderlichen Arbeiten können im Rahmen einer Besichtigung beziehungsweise nach entsprechender fachlicher Prüfung erläutert werden. Abgerundet wird das Angebot durch zwei zugehörige Stellplätze. Diese bieten einen besonderen Komfort im Alltag und ersparen die häufig aufwendige Parkplatzsuche.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garten