Zweifamilienhaus auf großem Grundstück mit separater Bürofläche

Das angebotene Zweifamilienhaus befindet sich in Oppau, einer städtischen Gegend, mit einer guten Lage mit allen Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Sie erwartet ein urbanes Flair, während Sie gleichzeitig die Vorzüge des Stadtlebens genießen können. Der Standort ist etwa 5,8 km nordwestlich vom Stadtzentrum entfernt und bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die nächstgelegene Zugstation ist nur 2,6 km entfernt, die Bushaltestelle erreichen Sie fußläufig in 300 Metern, die Straßenbahnhaltestelle ist 600 Meter entfernt und die Autobahnauffahrt ist in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. In unmittelbarer Nähe des Zweifamilienhauses finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Ein Supermarkt ist fußläufig erreichbar, ebenso wie drei Bäckereien. Ein Drogeriemarkt ist mit dem Fahrrad erreichbar und zwei Einkaufszentren befinden sich in der näheren Umgebung. Für Familien ist die Bildung ein wichtiger Faktor. In wenigen Gehminuten erreichen Sie eine Schule und drei Kindertagesstätten. Auch im Bereich der Gesundheit ist die Lage hervorragend: Ein Zahnarzt und eine Allgemeinmedizin befinden sich direkt vor der Haustür und zwei Apotheken sind fußläufig erreichbar. Für Freizeitaktivitäten und Naherholung gibt es in Ludwigshafen zahlreiche Möglichkeiten. In der Umgebung gibt es drei Parks, die Sie mit dem Fahrrad erreichen können. Insgesamt bietet das Zweifamilienhaus in Ludwigshafen am Rhein eine hervorragende Lage für Familien, die eine urbane Umgebung mit vielen Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten suchen. Wir freuen uns darauf, Ihnen weitere Informationen zur Immobilie zur Verfügung zu stellen.

Dieses außergewöhnliche Architektenhaus (Zweifamilienhaus) vereint stilvolles Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.043 m² gelegen, wurde das Haus 1962 als durchdachtes Zweifamilienhaus mit angeschlossener Büroeinheit konzipiert. Insgesamt bietet es ca. 233 m² Wohnfläche sowie rund 114 m² Bürofläche – perfekt für Menschen, die Wohnen und Arbeiten elegant verbinden möchten. Mit insgesamt 14 Zimmern, darunter fünf Schlafzimmer und zwei Badezimmer, bietet das Haus viel Platz für Familien, Gäste oder individuelle Nutzungskonzepte. Das Highlight ist der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit Blick in den Garten – dank kluger Planung bleibt der liebevoll angelegte Garten von außen uneinsehbar. Zwei sonnige Terrassen laden ebenso zum Verweilen ein wie der großzügige und gepflegte Garten mit vielfältigen Pflanzen. An dem sich ein nicht genutztes Schwimmbad befindet. Die offene Planung des Hauses ermöglicht flexible Raumlösungen und ein modernes Wohngefühl. Die räumlich unabhängig nutzbare Büroeinheit beeindruckt mit einer großen Fensterfront und eigenem Sanitärbereich. Diese eignet sich als kreativer Arbeitsplatz oder Praxisraum. Vier überdachte Stellplätze direkt vor dem Haus bieten zusätzlichen Komfort. Ein besonderes Zuhause für Familien, Selbstständige oder kreative Köpfe mit Sinn für Architektur und Privatsphäre.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Hauswirtschaftsraum - Hobbyraum - Nebengebäude - Rollläden elektrisch - Anbau - stillgelegter Aufzug (kann reaktiviert werden) - klimatisiert - Wärmepumpe - nicht mehr genutztes Schwimmbad - großzügiger und gepflegter Garten - überdachte Terrasse - 3-fach verglaste Fenster im EG - Alarmanlage - voll unterkellert

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständig ausgefüllten Adressdaten bearbeiten können. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:+49 6131 13-4043, E-Mail: info@LBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen