1-2 Familienhaus in beliebter Lage von Baunatal

Dieses Haus befindet sich in einer der bevorzugten Wohnlagen von Baunatal. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern, viel Grün und einer ruhigen, angenehmen Nachbarschaft. Hier vereinen sich Wohnkomfort, eine gute Infrastruktur und die Nähe zur Natur zu einem harmonischen Gesamtbild, das besonders Familien und Paare anspricht, die Wert auf Lebensqualität legen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das nahe Stadtzentrum von Baunatal bietet darüber hinaus ein vielfältiges Angebot an Geschäften, Gastronomie und Freizeitaktivitäten. Die Verkehrsanbindung ist gut: Über die Autobahn A49 und die Bundesstraße B83 erreicht man die Kasseler Innenstadt sowie das Umland in kurzer Zeit. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut – Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich nur wenige Minuten entfernt und sorgen für eine bequeme Anbindung an Kassel und die umliegenden Ortsteile. Zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie der nahe Habichtswald bieten Möglichkeiten zur Erholung im Freien. Diese Lage vereint ruhiges, naturnahes Wohnen mit urbaner Erreichbarkeit – perfekt für alle, die eine ausgewogene Mischung aus Stadtleben und Entspannung suchen.

Dieses charmante Ein- bis Zweifamilienhaus aus dem Jahr ca. 1978 bietet auf rund 239 m² Wohnfläche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie einem schönen Garten. Das in massiver Bauweise errichtete Haus verfügt über ein Erd- und Dachgeschoss mit jeweils etwa ca. 128 m² bzw. ca. 111 m² Wohnfläche sowie ein ausbaufähiges Souterrain. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine helle Diele mit Garderobe und Gäste-WC. Von hier aus öffnet sich der großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich mit einer großen Fensterfront, die viel Licht hereinlässt und den Blick auf Terrasse und Garten freigibt. Der offen gestaltete Grundriss schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und lädt zum Verweilen ein. Eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Bad sowie ein Arbeitszimmer vervollständigen diese Etage mit ca. 128 m²³ Wohnfläche und bieten Platz für die ganze Familie. Das Dachgeschoss kann als eigenständige Wohneinheit genutzt werden. Auch hier stehen etwa 111 m² Wohnfläche zur Verfügung, aufgeteilt in Diele, Bad, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Garderobe und Abstellraum. Der große Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und bietet einen schönen Ausblick ins Grüne. Das Souterrain befindet sich im Rohbauzustand und eröffnet zusätzliche Ausbaureserven etwa für ein Gäste-Apartment, Hobbyräume oder Büroflächen. Zum Haus gehören zwei Pkw-Stellplätze sowie eine geräumige Doppelgarage. Der liebevoll angelegte Garten bietet Raum für Erholung und Freizeitgestaltung. Technisch ist das Objekt mit einer Gaszentralheizung, Fußbodenheizung und Solarthermie ausgestattet. Aufgrund des Baujahrs besteht altersbedingter Modernisierungsbedarf, der Ihnen gleichzeitig die Möglichkeit bietet, das Haus nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren. Ein solides Haus mit viel Potenzial – für Familien, Generationenwohnen oder alle, die großzügiges Wohnen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten schätzen. Die Immobilie ist kurzfristig beziehbar.