Kapitalanlage: 3-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Lage von Norden!

Norden (ostfr. Plattdeutsch Nörden) ist eine Stadt in Ostfriesland und liegt direkt an der Nordsee. Norden ist eine der ältesten Städte Ostfrieslands. Die Region um Norden ist vor allem durch den Tourismus geprägt. Die Stadt Norden besitzt gut 27 Kilometer Deichlinie und einen Fährhafen in Norddeich für die vorgelagerten Inseln Juist und Norderney. Im Ortsteil Süderneuland I befindet sich der Norder Bahnhof. In Norden gibt es mehrere Grundschulen, Kindergärten und ein Gymnasium.

Diese vermietete Eigentumswohnung bietet eine solide und zukunftssichere Kapitalanlage in fußläufiger Entfernung vom Stadtzentrum. Sie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ihrer barrierearmen Ausstattung. Die angebotene Wohnung befindet sich im I. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit fünf Wohneinheiten und lässt sich bequem über einen Personenaufzug erreichen. Das Objekt wurde 2014 errichtet und befindet sich sowohl innerhalb der Wohnung als auch im gemeinschaftlichen Innen- und Außenbereich in einem gepflegten Zustand. Die ca. 80 m² Wohnfläche bieten eine moderne Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern, einem Tageslichtbadezimmer mit ebenerdiger Dusche und einer Badewanne sowie einem Flur von dem alle Räumlichkeiten erreichbar sind. Der großzügig gestaltete offene Wohn-/Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Immobilie und bietet durch bodentiefe Fenster ein freundliches Wohnambiente. Neben der seniorengerechten Ausstattung (Personenaufzug, ebenerdige Dusche, faltbare Duschtrennwand, EBK mit Kücheninsel für Rollator geeignet) trägt auch der ca. 10 m² große Balkon in Süd-West-Ausrichtung zu einer guten Vermietbarkeit bei. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein separater Vorratsraum ergänzen das Raumangebot. Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine moderne Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und eine Fußbodenheizung in allen Räumen. Auf dem mit einer Schranke gesicherten Hinterhof befindet sich der zur Wohnung gehörende PKW-Stellplatz. Auch Fahrräder können sicher und witterungsgeschützt in dem eigenen Außenabstellraum abgestellt werden. Die jetzige Mieterin bewohnt die Immobilie seit drei Jahren. Seit dem Erstbezug im Jahr 2015 ist die Eigentumswohnung lückenlos vermietet und eignet sich ideal für Kapitalanleger, die in eine gepflegte Immobilie mit barrierearmer Ausstattung investieren möchten. Gerne präsentieren wir Ihnen die Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - ebenerdige Dusche - Markise - Rollläden elektrisch - Fußbodenheizung in allen Räumen - höherwertige Fliesen in allen Räumen - eigene Gas-Brennwerttherme (Kombikessel) - Isolierglasscheiben (1,0 W/m*K) mit Einbruchschutz - Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Einbauküche mit Arbeitsinsel - elektrische Rölladen - elektrische Markise - sicherer PKW-Stellplatz - eigener Außenabstellraum - Gegensprechanlage mit Kamera - gemeinschaftlicher Mülltonnenstellplatz - Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne - Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss - Vorratsraum - Balkon in Süd-West-Ausrichtung - zwei Schlafzimmer - offener Wohn-/Ess- und Küchenbereich

Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, Email und Telefonnummer angeben. Vielen Dank! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de