Saniert und gut vermietet!

Oberostendorf liegt sehr reizvoll im Voralpenland, geprägt von vielen Grünflächen und einem Blick auf das Alpenpanorama. Im näheren Umfeld befinden sich die Städte Landsberg am Lech, Kaufbeuren, Buchloe, Schongau aber auch die Metropolen wie München, Augsburg oder Memmingen sind gut erreichbar. Oberostendorf gehört mit den benachbarten Gemeinden Markt Kaltental, Westendorf, Osterzell und Stöttwang zur Verwaltungsgemeinschaft Westendorf. Hierüber wird auch das Schulwesen organisiert, einen Kindergarten finden sie im Ortsteil Gutenberg der Gemeinde Oberostendorf. Die Dinge des Täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Apotheken sind teilweise vor Ort und in dem naheliegenden Umfeld zu finden.

Wichtiger Hinweis: Unsere angezeigten Fotos wurden vor Ort erstellt und präsentieren die Immobilie realistisch und den Tatsachen entsprechend. Hierzu ist eine Bearbeitung der Fotos erforderlich. Hauptsächlich werden Gegenlichteffekte und perspektivische Verzerrungen korrigiert oder Privates unkenntlich gemacht. Die genutzten Foto-Bearbeitungsprogramme sind oftmals KI unterstützt und entsprechend den gesetzlichen Vorschriften werden die Fotos daher mit "KI-generiert" gekennzeichnet. Sehr umfangreich und aufwendig wurde das "Doktor Haus" vor seinem 100. Geburtstag innen saniert. Das große Haus teilt sich jetzt auf in eine Erdgeschoßwohnung, eine Etagenwohnung, dem als Stauraum genutzten Dachboden, dem Teilkeller mit der Ölheizung und natürlich dem großen Garten. Reichlich Parkmöglichkeiten bieten die Doppelgarage, die XXL-Garage mit abgetrennter Werkstatt und die davorliegenden 4 - KFZ-Stellplätze. Die ansprechende Architektur der goldenen 20er Jahre prägt das Außenbild des Hauses, innen sehen Sie komfortable Wohnungen mit moderner Ausstattung. In den letzten Jahren wurden hier die Fenster, die Badezimmer, die Heizung, die Böden und Wände saniert. Seit der Sanierung sind die beiden Wohnungen vermietet. Die Mieter fühlen sich her sehr wohl und freuen sich, wenn das Mietverhältnis weitergeführt wird. Für Eigennutzer gelten die gesetzlichen Bestimmungen. Eine Kündigung des mietverhältnisses ist z.B. bei Eigenbedarf möglich.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Hobbyraum Wohnung EG Mietvertrag vom 01.10.2024 über eine Gesamtmiete von 1100 € inkl Nebenkosten. Kaltmiete ist nicht benannt. Wohnung OG: Mietvertrag vom 01.05.2020 über eine Gesamtmiete von 750 € inkl. Nebenkosten ÖZ-Heizung Brennwerttechnik Baujahr 2022 Fenster Kunststoff mit Isolierverglasung 2020 Erker OG Holzfenster mit Einfachverglasung (sanierungsbedürftig)