In absolut präsenter Lage von Süderbrarup befindet sich diese vollvermietete Immobilie!

Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Süderbrarup Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus bietet eine ideale Kombination aus solider Rendite, attraktiver Lage und nachhaltiger Mieterstruktur. Das Objekt umfasst zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss sowie zwei Wohnungen im Obergeschoss. Die jährliche Netto-Kaltmiete beträgt ca. 45.317,16 €, was die Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch für Bestandshalter interessant macht. Die Immobilie wurde kontinuierlich instandgehalten, sodass kein unmittelbarer Sanierungsstau besteht. Für Mieter und Kunden stehen insgesamt acht PKW-Stellplätze sowie zwei Garagen zur Verfügung – ein wesentlicher Vorteil für Gewerbetreibende und Bewohner gleichermaßen. Baujahr ca. 1972, Wohnfläche ca. 193 m², ca. 237 m² Gewerbefläche, Nutzfläche ca. 134 m², Gas-Zentralheizung, Endenergiebedarf Wohnhaus 179,0 kWh/(m²a), Effizienzklasse: F, Läden - Endenergieverbrauch Wärme 66,1 kWh/(m²a), Endenergieverbrauch Strom 91,5 kWh/(m²a) Kaufpreis: 799.000,- €