Preise und Kosten

Kaufpreis: 995.000 €
Käuferprovision: 2,98 % inkl. ges. MwSt.
Anmerkung zur Provision: Die Nord-Ostsee Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Die Käufer-Provision ist verdient mit Abschluss des rechtswirksamen notariellen Kaufvertrages und fällig nach Rechnungslegung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Bei Änderungen des gesetzlichen Steuersatzes wird auch die Höhe der Bruttocourtage entsprechend angepasst.
Nettokaltmiete: Keine Angabe

Lage

Straße nicht freigegeben

25826 Sankt Peter-Ording

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Objektbeschreibung

Großzügiges Wohnhaus im Ordinger Außenbereich 884/0-12445 Diese außergewöhnliche Immobilie liegt auf einer Warft am Ortsrand von Brösum/Sankt Peter-Ording. Die Lage ist einzigartig und bietet einen unglaublichen Weitblick Die Immobilie besteht aus einem sehr großen Haupthaus und zwe…

Großzügiges Wohnhaus im Ordinger Außenbereich 884/0-12445 Diese außergewöhnliche Immobilie liegt auf einer Warft am Ortsrand von Brösum/Sankt Peter-Ording. Die Lage ist einzigartig und bietet einen unglaublichen Weitblick Die Immobilie besteht aus einem sehr großen Haupthaus und zwei Einliegerwohnungen. Eine mondäne gepflasterte Auffahrt, ein Carport, mehrere PKW-Stellplätze, ein großes Gartenhaus, zwei Südterrassen und eine Dachterrasse gehören zum Angebot. 12 Zimmer, 4 Bäder, Baujahr Kernsanierung 1968, erweitert 1996 und 2007, Gasheizung (Baujahr 2023) + PV-Anlage + Solarthermie, Verbrauchsausweis, Wert: 99,9 kWh/m²a, Effizienzklasse: C Die Heizungsanlage ist vorbereitet für die Integration einer Wärmepumpe. Kaufpreis: 995.000,-- €

Ausstattung

Bad mit Fenster
Dusche
Garten
Kabel/SAT/TV
Terrasse
2 Badezimmer

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Lage auf einer Warft - Kleinsiedlungslage - Außenbereich - keine Hauptverkehrsstraße - PKW-Stellplatz - Doppelcarport - Ofen - ebenerdig bewohnbar

Objektdaten

Objektnummer: FID-F12-284-226 | SIP-ID: FIO-10113655090

PLZ: 25826
Ort: Sankt Peter-Ording
Gesamtfläche: 2.289 m²
Wohnfläche: 316 m²
Nebenfläche: 25 m²
Grundstücksfläche: 2.289 m²
Anzahl Zimmer: 12
Anzahl Badezimmer: 2
Anzahl Terrassen: 1
Balkon-/Terassenfläche: 24 m²
Parkplatztyp: Carport, Außenstellplatz
Anzahl Stellplätze Gesamt: 5

Zustand und Energieausweis

Baujahr: 1962
Letzte Modernisierung: 2007
Zustand: gepflegt
Konstruktionsart: Massivhaus
Stil der Bedachung: Satteldach
Boden: Teppich, Fliesen, Laminat
Garten: Objekt mit Garten
Energieausweistyp: verbrauchsorientiert
Effizienzklasse: C
Ausstellungsdatum des Energieausweises: 13.09.2016
Energieausweis gültig bis: 12.09.2026
Gebäudeart: Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis: ca. 1992; Baujahr Wärmeerzeuger: ca. 2023
Heizung: Zentralheizung
Primärenergieträger: Gas, Solarenergie
Befeuerung: Gas, Solar
Mit Warmwasser: ja
Energieverbrauchs-Kennwert: 99,90 kWh/(m²a)

Anbieterinformationen

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Nord-Ostsee Sparkasse

Dorfstraße 6, 25826 Sankt Peter-Ording

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