Zwei Eigentumswohnungen in einem Haus

Bad Dürkheim ist eine Kur- und Kreisstadt in der Metropolregion Rhein-Neckar am Rande des Pfälzerwaldes. Sie ist der Sitz des Landkreises Bad Dürkheim. In der Stadt sind einige Kurkliniken sowie Allgemeinmediziner und Fachärzte für alle Bereiche angesiedelt; zudem ist Bad Dürkheim einer der Orte in Deutschland, in denen noch ein Gradierwerk in Betrieb ist. Bekannt ist Bad Dürkheim vor allem durch den Wurstmarkt, das mit über 600.000 Besuchern größte Weinfest der Welt. Bad Dürkheim liegt am Ostrand des Pfälzerwaldes an der Deutschen Weinstraße, etwa 30 Kilometer östlich von Kaiserslautern sowie knapp 20 Kilometer westlich von Ludwigshafen und Mannheim. Etwa 15 Kilometer südlich liegt Neustadt an der Weinstraße. Über die Autobahn A 650 erreichen Sie in etwa einer viertel Stunde die Metropolregion Rhein-Neckar mit den Städten Mannheim, Ludwigshafen und Heidelberg. Außerdem verfügt Bad Dürkheim über ein sehr gut angebundenes öffentliches Verkehrsnetz durch Busse, Straßenbahn sowie einen Regionalbahnhof. Sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfes sind vorhanden und innerhalb nur weniger Minuten erreichbar. Bad Dürkheim hat ein umfassendes Betreuungsangebot für Kinder sämtlicher Altersstufen, neben allen Schulformen (Grundschule, Realschule plus, Gymnasium, Berufsbildende Schule) gibt es mehrere Kindertagesstätten, Freizeiteinrichtungen und Sportvereine. Ebenfalls bietet die Kurstadt ein umfangreiches Sport- und Freizeitangebot sowie kulturelle Vielfalt.

Dieses Zweifamilienhaus umfasst zwei großzügig geschnittene Eigentumswohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 210 m² und bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern interessante Perspektiven. Die Erdgeschosswohnung mit ca. 54 m² ist derzeit gut vermietet und überzeugt durch eine praktische und funktionale Raumaufteilung. Aufgeteilt in zwei helle Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer bietet sie ein angenehmes Wohnambiente. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Abstellraum. Die Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca, 142 m² steht aktuell leer und eröffnet somit vielfältige Möglichkeiten zur Eigennutzung oder Neuvermietung. Mit insgesamt fünf großzügig geschnittenen Zimmern bietet sie ausreichend Platz für unterschiedliche Wohnkonzepte. Eine Küche, zwei Badezimmer sowie ein zusätzlicher Abstellraum runden das Raumangebot ab. Zu den beiden Wohnungen gehören insgesamt zwei der drei im Hof befindlichen Stellplätze. Auf dem Grundstück befindet sich ein weiteres Wohngebäude mit einer separaten Wohnung. Die drei Wohnungen bilden gemeinsam eine Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG). Der Hof sowie die Versorgungseinrichtungen werden gemeinschaftlich genutzt. Mit entsprechenden Modernisierungsmaßnahmen bietet sich hier eine attraktive Gelegenheit, zwei Eigentumswohnungen in gefragter Lage von Bad Dürkheim zu erwerben Nutzen Sie diese Gelegenheit und entdecken Sie das Potenzial dieser Immobilie! Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Texte wurden mit Unterstützung einer KI erstellt.

Wir machen uns stark für Ihre Wohn-Wünsche! Profitieren Sie ebenfalls von unserer professionellen Baufinanzierungsberatung. Der erforderliche Einsatz an Eigenkapital, öffentlichen Mitteln und Zuschüssen sind nur einige von vielen wichtigen Aspekten, die wir Ihnen bei unserer persönlichen Beratung erläutern. Selbstverständlich sind wir auch Ihr kompetenter Ansprechpartner zum Thema Bausparen und Versicherungen. Immobilien-Zentrum Bad Dürkheim Terminvereinbarung für Finanzierungsfragen: Friedrich Eschmann Tel. 06322/937-33801 Frank Kitsch Tel. 06322/937-33802 Anke Herzog Tel. 06322/937-33803 Melanie Schütz Tel. 06322/937-33804