Exklusives Dachhaus mit großzügigem Grundstück in idyllischer Lage

Das angebotene Einfamilienhaus liegt in der ländlich idyllischen Gemeinde Nußbach, nur 500 Meter nordöstlich des Stadtzentrums. Mit rund 553 Einwohnern (Stand 1.1.2024) bietet Nußbach eine persönliche Atmosphäre. Die nächste Bushaltestelle ist 600 Meter entfernt und die Autobahnauffahrt erreichen Sie nach 15,1 Kilometern. Genießen Sie frische Backwaren in der nahegelegenen Bäckerei und lassen Sie sich in den umliegenden Restaurants verwöhnen. Für Kulturinteressierte gibt es ein Museum in Gehweite. Kinder können eine Grundschule (zu Fuß erreichbar) sowie zwei Kindergärten in der Nähe besuchen.

Willkommen an Ihrem neuen Wohlfühlort – einem einladenden Dachhaus, das 1977 erbaut und 1997 erweitert wurde und mit seiner modernen Ausstattung keine Wünsche offenlässt. Die Wohnfläche von ca. 70 m² verteilt sich auf 2 Zimmer/Küche/Bad. Das Herzstück des Hauses ist der offene Wohn- und Essbereich, der nahtlos auf eine großzügige Terrasse übergeht. Genießen Sie die warme Jahreszeit im gepflegten Garten, der neben einer Grillhütte auch einem beheizten Pavillon für entspannte Stunden im Freien bietet. Für Gäste oder zusätzlichen Stauraum steht eine charmante Blockhütte bereit. Das Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon, der Ihnen einen herrlichen Blick ermöglicht. Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche ausgestattet. Die Einbauküche bietet alles, was das Herz begehrt, und der gesamte Wohnbereich ist mit hochwertigen Fliesen, Laminat und Vinyl ausgestattet. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme in den kälteren Monaten. Das Haus ist mit elektrischen Rollläden ausgestattet und die integrierte Beleuchtung und Musikanlage, welche sich dank der Smart-Home-Funktionalität mühelos über Alexa steuern lassen, schaffen eine besondere Atmosphäre. Für Sport- und Wellnessliebhaber stehen weitere Highlights bereit. Das Dachhaus ist teilweise unterkellert und biete hier genügend Platz für einen Fitnessbereich und zwei Saunen. Eine Garage mit elektrischem Tor und ein Außenstellplatz runden das Angebot ab.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Blockhütte - beheizter Pavillon - finnische Grillkota - Garten - Garage Das Haus wurde 2024 modernisiert und erstrahlt in neuem Glanz. Es bietet Ihnen einen wunderbaren Ausblick und danke des ca. 1350 m² großen hervorragend gepflegten Grundstücks eine Oase der Ruhe. Das ehemalige Ferienhaus bietet die Möglichkeit einen Erstwohnsitz anzumelden, es eignet sich aber auch zum Zweitwohnsitz. Rufen Sie uns gerne an für mehr Details oder die Vereinbarung einer Besichtigung vor Ort. Texte wurden mit Unterstützung einer KI erstellt.

Wir machen uns stark für Ihre Wohn-Wünsche! Profitieren Sie ebenfalls von unserer professionellen Baufinanzierungsberatung. Der erforderliche Einsatz an Eigenkapital, öffentlichen Mitteln und Zuschüssen sind nur einige von vielen wichtigen Aspekten, die wir Ihnen bei unserer persönlichen Beratung erläutern. Selbstverständlich sind wir auch Ihr kompetenter Ansprechpartner zum Thema Bausparen und Versicherungen. Immobilien-Zentrum Frankenthal Terminvereinbarung für Finanzierungsfragen: Christian Reuters Tel. 06322/937-33806 Siegfried Lauermann Tel. 06322/937-33807