Wohn- & Geschäftshaus -teilw. Denkmalschutz-

Die Kreisstadt Alzey ist linksrheinischer Mittelpunkt einer fast 2000-jähigen Kulturlandschaft im rheinhessischen Städtedreieck Bingen, Worms und Mainz. Als anerkanntes Mittelzentrum innerhalb eines ländlich strukturierten Umlandes hat Alzey eine zentrale Bedeutung für die gesamte Versorgung des Landkreises Alzey-Worms. Die „heimliche Hauptstadt Rheinhessens“ sowie die umliegenden Gemeinden, geprägt von Wäldern, Wiesen, Bächen und sanften Hügeln sind als Landschaftsschutzgebiet Rheinhessische Schweiz ausgewiesen. Die gut ausgebaute Infrastruktur hat von Schulen, Kindergärten, einem Krankenhaus, vielen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants als auch zahlreichen Gewerbebetrieben viel zu bieten. Die direkte Autobahnanbindung an die A 61 und A 63 sowie zwei Bahnhöfe bieten eine gute Verkehrsanbindung an die beiden Metropolregionen Rhein-Main und Rhein-Neckar. Auch die Domstadt Worms ist in weniger als 30 Minuten leicht zu erreichen.

Dieses im Herzen der Alzeyer Innenstadt gelegene Wohn- & Geschäftshaus besticht durch seine zentrale Lage und seinen teilweise historischen Charme. Über die Erdgeschossebenen beider Häuser erstrecken sich 2 Ladenlokale mit zusammen ca. 66 m². Hiervon wird 1 Laden durch den Eigentümer selbst genutzt und 30 m² Ladenfläche sind vermietet für mtl. 500€. Das Objekt bringt derzeit eine Jahresnettomiete von 37.800 Euro ein. Die drei Geschosse bieten insgesamt ca. 206 m² Wohnfläche, diese sind auf vier Wohnungen verteilt. 66 m² 3 Zimmer, Küche & Bad 40 m² 1,5 Zimmer, Küche & Bad 65 m² 2,5 Zimmer, Küche & Bad 35 m² 1 Zimmer, Küche & Bad Nutzen Sie die Chance und erwerben Sie diese tolle Immobilie in bester Innenstadtlage von Alzey.