Modernisiert und gut als Anlage geeignet....

Hilzingen liegt umrahmt von den Hegaubergen in einer malerischen Naturlandschaft. Gerade bei jungen Familien ist die Gemeinde im Hegau zum Wohnen und Leben beliebt. Eine gute Infrastruktur, eine schöne landschaftliche Lage, eine schnelle Anbindung an die Autobahn und kurze Wege nach Singen sowie in die Schweiz zeichnen Hilzingen aus. Attraktiv sind ebenfalls die kurzen Wege in die Natur und im Sommer sorgt das Freibad für Spaß und die nötige Abkühlung.

In der beliebten Gemeinde Hilzingen wartet dieses Anlageobjekt oder vielleicht auch ein Ort, der nicht nur eine Immobilie sondern ein neues Zuhause bietet. Die helle 3,5-Zimmer Wohnung zieht Sie mit ihrem durchdachten Grundriss und der warmen Atmosphäre sofort in ihren Bann. Gelegen im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet diese Wohnung nicht nur ein komfortables Wohnambiente, sondern auch die Möglichkeit ein Stück Lebensqualität zu genießen. Die Wohnung hat einen einladenden Charakter - hier beginnt Ihre Reise durch ein Zuhause in dem Sie schöne Momente erleben und Erinnerungen schaffen können. Die separate Küche mit angrenzendem Essbereich lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Stellen Sie sich vor, wie der Duft von frischen Zutaten den Raum erfüllt und liebevoll zubereitete Mahlzeiten in geselliger Runde am Esstisch genossen werden. Im großen Wohnzimmer wartet eine großzügige Fensterfront, die nicht nur Tageslicht hereinlässt, sondern auch den Blick auf Ihren Balkon freigibt. Dieser ist der perfekte Ort um in der warmen Jahreszeit das Frühstück im Freien zu genießen oder mit einem Buch zu entspannen. Die zwei Schlafzimmer sind Rückzugsorte voller Ruhe. Hier können Sie die Hektik des Alltags hinter sich lassen und entspannt zur Ruhe kommen. Ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder ein Raum nur für Sie – diese Schlafzimmer bieten Platz für individuelle Wünsche und Gestaltung. Das moderne Bad, das 2011 liebevoll modernisiert wurde, vereint Funktionalität mit stilvollem Ambiente. Das separate WC sorgt zudem für zusätzlichen Komfort, besonders wenn Freunde und Familie zu Besuch sind. Diese 3,5-Zimmer Wohnung begeistert mit ihrem durchdachten Konzept, modernem Komfort und viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Aufteilung: - Diele - Küche - Essen - Wohnen - zwei Schlafzimmer - separates WC - Bad - Balkon - Kellerraum - überlanger TG-Stellplatz - Kunststofffenster 3-fach verglast (2022) - Heizung (2022) - Bad (2011 modernisiert) - Dach ist gerade erneuert worden - Kaltmiete 930 €/Monat seit 01.04.2022

Wenn Ihnen unser Angebot zusagt und Sie die Immobilie gerne reservieren möchten, bitten wir Sie folgende Voraussetzungen zu beachten und einzuhalten: - Die Kaufpreisverhandlungen müssen abgeschlossen sein. - Ein Notartermin mit Ihnen muss vereinbart sein. - Sie können gerne bei Bedarf das Objekt mehrfach besichtigen, jedoch sobald das Objekt für Sie reserviert ist, ist keine Besichtigung vor dem Notartermin mehr möglich, da eine Absage kurz vor dem Notartermin vermieden werden soll. - Vorlage einer schriftlichen Finanzierungsbestätigung der Bank bzw. Eigenkapitalnachweis, falls keine Finanzierung notwendig sein sollte. Hinweise: Die Nutzung und Wohn-/Nutzflächenangaben sowie Pläne sind baurechtlich nicht überprüft. Alle Angaben beruhen auf Informationen vom Eigentümer bzw. Vermieter. Bei den aufbereiteten Grundrissen handelt es sich um beispielhafte und unverbindliche Illustrationen. Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Vermieters. Abweichungen, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr! Eine Haftung ist ausgeschlossen.