Willkommen in dieser bezugsfreien 2½-Zimmerwohnung im 1. Dachgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahr 1975. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 101 m² und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und helle Atmosphäre. Ein Aufzug bringt Sie bequem in Ihre Etage. Das Herzstück bildet das ca. 30 m² große, lichtdurchflutete Wohnzimmer, das direkt an die außergewöhnlich geräumige Diele angrenzt. Von der Diele gelangen Sie sowohl in das ruhige Schlafzimmer als auch auf die Loggia – ideal zum Entspannen an warmen Tagen. Die funktionale Küche bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche und Waschbecken ausgestattet; ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein weiterer Raum steht zur freien Verfügung – ideal als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum. Die Kehrwoche sowie der Winterdienst werden derzeit durch eine Dienstleistungsfirma übernommen. Die monatlichen Nebenkostenvorauszahlungen für die Wohnung betragen: EUR 122,00 Betriebskosten EUR 83,00 Rücklagen --------------------------------------- EUR 205,00 TOTAL Zur Wohnung gehört kein Tiefgaragenplatz. Möglichkeiten zur Miete oder Kauf kann bei Bedarf angefragt werden. Alle Angaben erfolgen nach Auskunft des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Das Angebot ist freibleibend; Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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