+++ REDUZIERT +++ Gepflegtes Zweifamilienhaus mit vielen Extras!

--- Die Stadt Bad Berleburg (6700 Einwohner) bildet den Kern der 275 km² großen Flächengemeinde Bad Berleburg (20500 Einwohner; 351-789 m ü. NN). Im Jahr 2008 wurde die Kernstadt 750 Jahre alt. Aus der bezaubernden Residenzstadt der ehemaligen Grafschaft und des Fürstentums Sayn-Wittgenstein hat sich ein weithin geschätztes Kneipp-Heilbad mit hochmodernen Rehabilitationskliniken entwickelt, das inzwischen auch als Urlaubs- und Wanderregion mehr und mehr Freunde gewonnen hat. Bad Berleburg ist als zweitgrößte Flächengemeinde Nordrhein-Westfalens eine der grünsten Städte in NRW. Das Barockschloss der Fürstenfamilie zu Sayn-Wittgenstein-Berleburg, eingefasst mit den ausgedehnten Parkanlagen, beherrscht das Stadtbild und ist Mittelpunkt der historischen Altstadt. Die Stadt ist von mehreren Landschafts- und Naturschutzgebieten umgeben. Bad Berleburg ist ein sehr attraktiver Wohnort, nicht nur aufgrund des Bildungsangebotes, der Sehenswürdigkeiten und der vielen kulturellen Veranstaltungen im Jahr. Seit Jahrzehnten ist es erklärtes Ziel der Stadt, durch eine konsequente Stadtplanung moderne und lebenswerte Wohnquartiere zu schaffen. Auch der Erhalt der denkmalwürdigen Bausubstanz ist ein wichtiges Anliegen.

-- Das hier angebotene Zweifamilienhaus in Bad Berleburg-Stadt bietet Ihnen jede Menge Extras! Die Grundstücksfläche, auf dem das ursprünglich im Jahr 1960 erbaute Wohnhaus heute steht, beträgt insgesamt 908 m². Im Laufe der Jahre wurde mehrfach an die Immobilie angebaut und im Jahr 2008 das gesamte Dachgeschoss inkl. Dach erneuert. Ebenfalls in diesem Jahr wurden auch nahezu alle Fenster des Wohnhauses modernisiert. Die Wohnflächen beider Wohnungen betragen ca. 108 m² im Erdgeschoss und ca. 125 m² im Dachgeschoss. Da das gesamte Objekt unterkellert ist, bietet es Ihnen genügend Abstellfläche im Untergeschoss. Zudem befinden sich zwei Garagen im Haus. Beide Wohnungen bieten Ihnen ausreichend Möglichkeiten, Zeit an der frischen Luft zu verbringen. Vor dem Wohnzimmer der Erdgeschosswohnung liegt eine überdachte Terrasse mit Zugang in den Garten, im Dachgeschoss finden Sie eine Loggia sowie einen Balkon vor. Hinweis: Es handelt sich hier um zwei Eigentumswohnungen, die im Paket angeboten werden. Weitere Informationen, auch über die Möglichkeit eine der Wohnungen einzeln zu erwerben, erläutern wir Ihnen gerne auf Anfrage.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - zwei Wohnungen - voll unterkellert - zwei Garagen im Haus - Terrasse - Loggia - Balkon - großzügiges Grundstück - im Jahr 2008 umfassend modernisiert -- Raumaufteilung: Erdgeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, Küche, zwei Bäder (eins mit ebenerdiger Dusche), Flur, Terrasse Dachgeschoss: Ein Zimmer, offene Küche mit Wohnbereich, Loggia, Balkon Ausgebauter Spitzboden: Schlafzimmer mit Ankleide und Büro, Dachboden Untergeschoss: Kellerräume, Heizungsraum, Badezimmer, Waschküche, Werkstatt, Garagen, Flur Extras: - zwei Wohnungen - Loggia und Balkon im Dachgeschoss - Terrasse - großzügiges Grundstück - gepflegter Zustand

Herzlich willkommen beim ImmobilienService der Sparkasse Wittgenstein. Das eigene Zuhause ist für viele Menschen die wichtigste und größte Investition im Leben. Da ist es gut, einen kompetenten und vertrauensvollen Partner an seiner Seite zu haben. Profitieren Sie von der langjährigen Erfahrung unserer Immobilienberater. Ob Sie nun eine Immobilie kaufen möchten oder ein Verkauf Ihres Eigenheims ansteht – die Sparkasse Wittgenstein ist Ihre erste Adresse bei allen Fragen rund um die Immobilie. Als Finanzierungspartner für Ihr Kauf- oder Neubauvorhaben entwickeln wir gern mit Ihnen ein individuelles Finanzierungskonzept. Überzeugen Sie sich von unserem Dienstleistungsangebot und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Gesprächstermin mit uns. Sprechen Sie uns an - wir beraten Sie gern! Ihr Sparkassen - Immobilienmakler in Bad Berleburg, Bad Laasphe und Erndtebrück. www.immobilien-wittgenstein.de VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de