Imposantes Anwesen mit viel Potenzial

Geversdorf ist ein idyllisches Dorf im Landkreis Cuxhaven in Niedersachsen und liegt direkt an der Oste, einem Nebenfluss der Elbe. Mit seiner naturnahen Lage und der gut erhaltenen historischen Bausubstanz bietet Geversdorf eine hohe Lebensqualität und einen besonderen Charme. Das Ortsbild wird geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, alten Bauernhöfen und der beeindruckenden St.-Andreas-Kirche, die auf einer historischen Wurt steht. Die Oste mit ihrer markanten Klappbrücke verbindet Geversdorf mit der gegenüberliegenden Flussseite und ist Teil der Deutschen Fährstraße – eine Tourismusroute, die sich der Geschichte von Fähren und Brücken widmet. Für Naturliebhaber bietet Geversdorf zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung. Spaziergänge entlang der Oste, Bootstouren oder Fahrradausflüge durch die weiten Marschlandschaften der Region machen den Ort besonders attraktiv. Die ländliche Umgebung sorgt für Ruhe und Erholung, während größere Städte wie Cuxhaven oder Stade gut erreichbar sind. Kulturell und gemeinschaftlich ist Geversdorf sehr aktiv. Der Verein „Dorfgemeinschaft Geversdorf e.V.“ organisiert regelmäßig Veranstaltungen wie das traditionelle Brückenfest oder das Winterfest. Auch das Heimatmuseum, das zahlreiche maritime und historische Exponate beherbergt, gibt Einblicke in die Geschichte des Ortes. Dank der guten Anbindung über die Landesstraße 111 ist Geversdorf sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Infrastruktur finden sich in den nahegelegenen Orten Cadenberge und Hemmoor. Insgesamt bietet Geversdorf eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe, naturnaher Lage und aktiver Dorfgemeinschaft – ein perfekter Wohnort für Menschen, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten, ohne auf eine gute Anbindung zu verzichten.

Aufgepasst! Zum Verkauf steht hier ein ganz besonderes Anwesen. Zuletzt war hier ein mobiler Pflegedienst ansässig. Nun wartet diese beeindruckende Immobilie auf neue Eigentümer mit tollen Ideen. Alle wichtigen Daten auf einen Blick: Grundstück: - ca. 3.345 m² Wohnhaus: - ca. 308,20 m² Wohnfläche - ca. 155 m² Nutzfläche und Zubehörräume - Baujahr: ca. 1870 / Anbau 1999 - Bauweise: massiv - Eindrucksvoller Turm mit Turmzimmern - Teilkeller - Fenster: Kunststoff mit Isolierverglasung - Ölheizung aus dem Jahre 1988 - Große Fläche mit Stellplätzen Nebengebäude: - Gartenhaus Objektübergabe: Die Übergabe erfolgt in Absprache. Hat dieses interessante und seltene Angebot Ihr Interesse geweckt? Dann präsentiere ich es Ihnen gerne im Rahmen eines Besichtigungstermins und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Grundsteuer B zurzeit 696 EUR pro Jahr, Gebäudeversicherung zurzeit 362,79 EUR pro Jahr. Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé. Wir empfehlen, vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermines den möglichen Finanzierungrahmen durch Ihr Kreditinstitut prüfen zu lassen. Vielen Dank. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de