Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in der ruhigen Kleinstadt Bad Rippoldsau, einem höchstgelegenen Mineral- und Moorbad im Schwarzwald, nur 600 Meter nordwestlich vom Stadtzentrum entfernt. Die Stadt bietet eine idyllische Umgebung mit etwa 2.061 Einwohnern und einer malerischen Landschaft. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Bushaltestelle, einen Kindergarten, eine Kneipe sowie weitere Freizeitangebote wie einen Wasserpark, einen Zoo und einen Park, der nur wenige Gehminuten entfernt ist. Mit dem Fahrrad erreichen Sie leicht ein Restaurant, einen Minigolfplatz und weitere Attraktionen. Die Immobilie bietet somit eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur und Infrastruktur, ideal für Familien oder diejenigen, die einen erholsamen Lebensraum suchen.

Zum Verkauf steht ein großzügiges Wohnhaus mit Einliegerwohnung im Hochparterre/Kellergeschoss. Das im Jahr 1976 erbaute Objekt bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 235 m² auf einem Grundstück von 636 m². Durch die separate Einliegerwohnung eignet sich das Haus sowohl für Mehrgenerationenwohnen als auch zur teilweisen Vermietung. Ausstattung und Aufteilung Hauptwohnung Wohnfläche mit ca. 3 Schlafzimmern große Küche mit integriertem Hauswirtschaftsraum Ess- und Wohnzimmer Badezimmer Gäste-WC Diele gemütlicher Kachelofen Einliegerwohnung (Kellergeschoss Hochparterre) Küche Schlafzimmer Kinderzimmer Wohnzimmer Badezimmer mit Dusche und WC Kellerbereich Heizraum zusätzlicher Kellerraum Kellerraum mit Natur-Felswand Außenbereich Das Objekt verfügt über zwei Garagen. Eine der Garagen ist überdurchschnittlich hoch gebaut und bietet somit Platz auch für Fahrzeuge wie z. B. einen VW-Bus. Besonderheiten Zwei vollständige Küchen Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten durch die Einliegerwohnung Solide Bauweise aus dem Jahr 1976 Kachelofen als zusätzliche Heizquelle und Wohnkomfort Grundstück Größe: 636 m² Angemessene Grundstücksfläche mit Gestaltungsmöglichkeiten

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 2 Garagen
- davon eine überdurchschnittlich hoch
- z.B. für VW-Bus
- Speicherraum