Idyllisches Grünes Wohnparadies in Zentraler Lage

Leipzig, die einwohnerreichste Stadt im Freistaat Sachsen, bietet eine Vielzahl an kulturellen, wirtschaftlichen und Bildungseinrichtungen. Mit über 600.000 Einwohnern ist Leipzig ein wichtiger Standort für Handel, Verkehr und Kultur. Die Stadt ist bekannt für ihre reiche Geschichte, ihre bedeutsame Rolle als Messestandort und ihre vielfältige Kulturszene. In diesem städtischen Umfeld, etwa 7,8 km südöstlich vom Stadtzentrum, befindet sich unser exklusiver Bungalow in Liebertwolkwitz. Die Immobilie bietet ein städtisches Flair und ist ideal für diejenigen, die die Vorteile einer Großstadt mit der Ruhe eines Wohngebiets verbinden möchten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit der Zugstation Leipzig-Holzhausen, die in 1,7 km Entfernung mit dem Fahrrad erreichbar ist. Eine Bushaltestelle befindet sich in wenigen Gehminuten Entfernung an der Haltestelle "An der Brauerei". Die Straßenbahnhaltestelle "Meusdorf" ist ebenfalls in 1,7 km Entfernung mit dem Fahrrad erreichbar. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt Leipzig-Südost der A 38 in weniger als 15 Minuten erreichbar. Für den täglichen Bedarf bieten sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie der Supermarkt PENNY, der in wenigen Gehminuten erreichbar ist. Weitere Supermärkte wie Netto Marken-Discount und Konsum sind mit dem Fahrrad erreichbar. Eine Bäckerei, "Der Bäcker Lampe", befindet sich in wenigen Gehminuten Entfernung. Drogeriemärkte wie Rossmann und Baumärkte wie Globus Baumarkt sind in der Nähe zu finden. Für Familien mit Kindern gibt es verschiedene Bildungseinrichtungen, wie eine Grundschule und eine Oberschule, die in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Eine weitere Schule ist mit dem Fahrrad erreichbar. Darüber hinaus gibt es drei Kindergärten, die mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die Gesundheit ist in Liebertwolkwitz gut versorgt, mit einer Arztpraxis, die in wenigen Gehminuten erreichbar ist. Ein Zahnarzt und eine Allgemeinmedizin sind mit dem Fahrrad erreichbar. Apotheken gibt es drei in der Nähe. Für die Freizeit bietet sich eine Vielzahl an Möglichkeiten, wie ein Schnellrestaurant, ein Restaurant und eine Kneipe in der Nähe. Für Sportbegeisterte gibt es den Sportverein SV Liebertwolkwitz, Am Arbeiterheim und eine Kegelbahn, die mit dem Fahrrad erreichbar sind. Fitnessstudios wie Clever fit und emoyos Sports Club sind in der Nähe zu finden. Naherholungsmöglichkeiten wie der Park Alter Kirchhof Liebertwolkwitz, der Meusdorfer Park und der Park Alter Kirchhof Holzhausen sind mit dem Fahrrad erreichbar. Ein Museum, ein Aktivpark sind ebenfalls in der Nähe zu finden. Unser Bungalow in Liebertwolkwitz bietet eine ideale Kombination aus städtischem Flair, guter Verkehrsanbindung und einer Vielzahl an Freizeit- und Bildungsmöglichkeiten.

Dieser charmante Bungalow in Leipzig bietet eine Wohnfläche von 86,0 Quadratmetern auf einem großzügigen Grundstück von 981,0 Quadratmetern. Das Objekt, das etwa 1974 erbaut wurde, verfügt über einen eigenen Garten, der viel Platz für Entspannung und Erholung bietet. Die Immobilie umfasst vier Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, sowie zwei Badezimmer. Ein weiterer Vorteil ist die vorhandene Garage, die als Stellplatz für Ihr Fahrzeug dient. Der Bungalow ist für den Verwendungszweck Wohnen konzipiert und eignet sich hervorragend für eine Familie oder ein Paar, das in einem ruhigen und idyllischen Umfeld leben möchte. Da das Objekt sanierungsbedürftig ist, bietet es Ihnen die Möglichkeit, es nach Ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten und zu modernisieren. Die Immobilie ist für die eigene Nutzung vorgesehen, ideal für all diejenigen, die ein gemütliches Zuhause in Leipzig suchen. Besonderheit: Die Immobilie ist derzeit mit einem im Grundbuch eingetragenen Wohnrecht für den jetzigen Eigentümer belegt. Eine sofortige Eigennutzung ist daher nicht möglich. Der Eigentümer wird das Haus jedoch weiterhin pflegen und im Gegenzug eine monatliche Miete entrichten. Damit bietet sich potenziellen Käufern die Chance auf eine langfristige Investition mit späterer Eigennutzungsperspektive – ideal für alle, die heute schon an morgen denken.

Hier sind die Ausstattungsmerkmale der Immobilie: - Objekttyp: Bungalow - Wohnfläche: 86,0 m² - Grundstücksfläche: 981,0 m² - Garagen: 1 - Verwendungszweck: Wohnen - Nutzungsart: Eigengenutzt - Baujahr: ca. 1974 - Zustand: Sanierungsbedürftig - Garten: Eigener Garten - Außenbereiche: Terrasse - Zimmer: 4,0, darunter 1 Schlafzimmer - Badezimmer: 2,0, darunter Tageslichtbad - Badeigenschaften: Badewanne, Dusche - Spezialräume: Abstellraum - Technik/Infrastruktur: Kabel-/Sat-TV - Ausstattung: Standard

Haftungsausschluss: Alle Informationen stammen vom Verkäufer. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Der Auftraggeber/Verkäufer behält sich ausdrücklich einen Zwischenverkauf vor. Wir handeln im Auftrag der LBS Immobilien GmbH. Finanzierung: Die Finanzierung aus einer Hand erspart Ihnen viele Wege und unnötige Organisationsarbeit. Wir, die Sparkasse Muldental, bieten Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen. Vereinbaren Sie über uns einen Termin für Ihre Finanzierungsberatung. Verkaufen? Kaufen? Kommen Sie zu uns! Wir beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten oft Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam, uns mit dem Verkauf zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns. Informieren Sie sich unter: www.spk-muldental.de Folgen Sie uns auf Instagram: www.instagram.com/sparkasse_muldental Und auf Facebook: www.facebook.com/SparkasseMuldental Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.