Idyllisches Mehrfamilienhaus in Grimma OT Förstgen mit viel Platz

Grimma, eine Große Kreisstadt im Landkreis Leipzig, ist eine Mittelstadt im Tal der Mulde und die nach Fläche viertgrößte Stadt Sachsens. Die Stadt, die bereits im Jahr 1200 erstmals urkundlich erwähnt wurde, bietet eine reiche Geschichte und eine idyllische Umgebung. Das hier angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ländlich gelegenen, idyllischen Gegend, etwa 6,7 km südöstlich vom Stadtzentrum von Grimma. Die Immobilie bietet eine gute Verkehrsanbindung, mit der Zugstation Großbothen in nur 3,0 km Entfernung und der Bushaltestelle Förstgen, die fußläufig in etwa 200 m erreichbar ist. Zudem liegt die Autobahnauffahrt Mutzschen an der A 14 in weniger als 20 Minuten mit dem Auto entfernt. Für den täglichen Bedarf bietet die nähere Umgebung verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie den Supermarkt Edeka und die Bäckerei Vetter. Darüber hinaus gibt es in der Nähe eine Grundschule, drei Kindergärten, eine Allgemeinmedizin und verschiedene gastronomische Angebote, wie das Restaurant Gasthof zu Förstgen, das fußläufig erreichbar ist. Freizeitaktivitäten sind in der Nähe des Mehrfamilienhauses ebenfalls zahlreich vorhanden. Ein Wasserpark, ein Kunstzentrum und ein Museum bieten kulturelle Highlights. Sportbegeisterte können sich den Vereinen FSV Grün-Weiß Großbothen oder SV Eintracht Sermuth anschließen oder den nahegelegenen Sportplatz nutzen. Für Erholung sorgen die Parks Garten Kleingärten, Juttapark und Wilhelm-Ostwald-Park, die alle in der näheren Umgebung zu finden sind.

In idyllischer Lage von Grimma-Schkortitz präsentiert sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus als attraktive Investitionsmöglichkeit mit sofortiger Rendite. Bereits vermietet und mit einer flexiblen Bezugsmöglichkeit, ist diese Immobilie ein Volltreffer für Kapitalanleger, die auf Beständigkeit und Entwicklung setzen. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 187,5 m² und einem Grundstück von 1.023 m² bietet das Objekt vielseitigen Nutzungsspielraum – ob als langfristiges Investment oder für individuelle Wohnprojekte. Substanz & Stil Baujahr ca. 1977, zuletzt modernisiert 1996 – gepflegter Zustand mit solider Bausubstanz Massivbauweise für Stabilität und Langlebigkeit Voll ausgebautes Dachgeschoss als zusätzlicher Wohnraum Teilweise unterkellert, zwei Etagen + Dachgeschoss mit insgesamt 9 Zimmern und 3 Bädern Garten – eine grüne Rückzugsoase für Mieter und Familien Ausstattung & Technik Kabel- und Satelliten-TV sorgen für moderne Medienanbindung Energieklasse F – mit Potenzial zur energetischen Optimierung und Wertsteigerung Dieses charmante Objekt vereint Ruhe, Rendite und Raum – ein echter Geheimtipp für Investoren, die auf nachhaltige Werte setzen. In Grimma-Schkortitz erwartet Sie nicht nur eine Immobilie, sondern ein Stück Zukunft.

Hier ist die Liste mit den Ausstattungsmerkmalen der Immobilie: - Objekttyp: Mehrfamilienhaus - Wohnfläche: 187,5 m² - Grundstücksfläche: 1.023,0 m² - Verwendungszweck: Wohnen - Nutzungsart: Vermietet - Baujahr: Ca. 1977 - Letzte Modernisierung: 1996 - Zustand: Gepflegt - Dach: Voll ausgebaut - Dachdeckung: Dachpfannen/Ziegel - Fenstertyp: Kunststoff/Isolierglas - Bauart: Massivbau - Erschließung: Voll erschlossen - Garten: Objekt mit Garten - Unterkellerung: Teilweise unterkellert - Geschosse: 2 + Dachgeschoss - Zimmer: 9,0 - Badezimmer: 3,0 - Technik/Infrastruktur: Kabel-/Sat-TV - Heizung: Zentralheizung - Hauptenergieträger: Öl - Energieklasse: F

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