Exklusives Stadthaus mit Garage in zentraler Wohnlage von Bad Fallingbostel

Bad Fallingbostel ist die Kreisstadt des Landkreises Heidekreis in Niedersachsen. Sie liegt direkt an der Böhme in der südlichen Lüneburger Heide. Die Wirtschaftsmetropolen Hannover (ca. 60 Kilometer), Bremen (ca. 60 Kilometer) und Hamburg (ca. 85 Kilometer) sind schnell und einfach über die Autobahnen A27 und A7 zu erreichen. Bad Fallingbostel verfügt über eine eigene Abfahrt auf der A7. Durch den Ort verläuft die B209. An das Schienennetz der Heidebahn ist Bad Fallingbostel auch angeschlossen und verfügt über einen eigenen Bahnhof. Die ca. 9.000 Einwohner leben gerne in dem sehr grünen Stadtgebiet. Hier sind Kindergärten, Krippen, die Grundschule, Schule für Lernhilfe und Oberschule, die evangelische und katholische Kirche, viele Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, die Stadtverwaltung und die Verwaltung des Landkreises angesiedelt. Für ein umfangreiches Kultur- und Freizeitangebot bietet die Stadt naheliegende Einrichtungen wie, einen 18-Loch Golfplatz, Tennisplätze, ein beheiztes Freibad, ein Fitnesszentrum, Fußball- und Leichtathletikanlagen, Wander- und Radfahrwege, Stallungen mit umfangreichen Reitangeboten, Theatergruppen und vieles mehr.

Dieses exklusive Stadthaus mit kleinem Nebengebäude (Garage und Geräteraum) steht auf einem sehr großen Grundstück in zentraler Wohnlage von Bad Fallingbostel. Die Immobilie verfügt über eine stilvolle, gebobene Innenausstattung sowie über eine gut durchdachte Raumaufteilung. Sie bietet neben dem großen und sehr ansprechend angelegten Grundstück eine hohe Wohnqualität und diverse Extras. Bei der angegebenen Nutzfläche zur Größe von ca. 85 m² handelt sich um die Fläche des Kellers. Hinzu kommt die Fläche des Nebengebäudes (Garage mit Geräteraum). Dieses außergewöhnlich attraktive Haus eignet sich, auch aufgrund der vorhandenen 8 Zimmer, hervorragend für eine große Familie und / oder das Verbinden von Wohnen und Arbeiten. Das große Grundstück mit seinen ca. 1.645 m² Fläche ist sehr schön und pflegeleicht angelegt. Ggf. kann neben dem derzeit bestehenden Wohnhaus eine weitere Immobilie errichtet werden. Somit bieten wir Ihnen ein Haus mit zusätzlichem möglichen Baugrund. Bei mehreren, gleichen Interessenten kommt ggf. ein Bieterverfahren zum Tragen. Besichtigungen sind lediglich mit finanziell geprüften Interessenten erwünscht. Bitte setzen Sie sich vorab bei Bedarf diesbezüglich mit uns unter der Rufnummer 05161-601225 in Verbindung. Bitte betreten Sie ohne uns nicht das Privatgrundstück! Nehmen Sie bitte zu uns Kontakt auf, sollten Sie eine Besichtigung wünschen oder Fragen zu dem Objekt auftreten. Vielen Dank.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Nebengebäude (Garage mit Geräteraum) - Carport - Swimmingpool (4 x 8 Meter) - Wintergarten - 3 Bäder - Sauna mit zusätzlicher Dusche und WC im Keller - teilweise Fussbodenheizung - elektrische Rollläden - Kaminofen - Smarthome - Solarthermie und Balkonkraftwerk Erdgeschoss: Windfang, Wintergarten, Flur, Abstellraum, Bad, Küchenbereich, Wohnbereich, Schlafzimmer Obergeschoss: Flur, Bad, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer Dachgeschoss: Flur, Bad, 2 Kinderzimmer, Arbeitszimmer Kellergeschoss: Vollkeller (unterkellert bis auf Windfang und Wintergarten) Nebengebäude (Garage mit Geräteraum) Carport Swimmingpool (4 x 8 Meter) Wintergarten 3 Bäder Sauna mit Dusche und WC im Keller Teilweise Fussbodenheizung Elektrische Rollläden Kaminofen Smarthome Solarthermie und Balkonkraftwerk Zimmer

Hinweise für Interessenten: Um Ihre Anfrage korrekt und zügig bearbeiten zu können, ist es wichtig, dass Sie das Kontaktformular im jeweiligen Portal vollständig ausfüllen - inklusive Ihrer Anschrift und Telefonnummer. Sobald uns Ihre Anfrage vorliegt, erhalten Sie automatisch eine E-Mail mit dem Zugang zum Web-Exposé. Wir bitten Sie ausdrücklich, das Grundstück nicht ohne einen Besichtigungstermin zu betreten. Besichtigungen vor Ort sind ausschließlich mit finanziell geprüften Interessenten möglich. Sollten Sie hierzu Rückfragen haben, stehen wir Ihnen unter 05161-601225 gerne zur Verfügung. Bei mehreren "gleichwertigen" Interessenten kommt gegebenenfalls ein Bieterverfahren zum Tragen. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de