Wohntraum in Scheeßel - Großzügiges Haus zum Wohlfühlen mit vielseitiger Nutzung

Scheeßel, eine charmante Gemeinde im Landkreis Rotenburg (Wümme) in Niedersachsen, bietet eine ideale Umgebung für Familien, die Wert auf Bildung, Freizeitmöglichkeiten und eine ruhige Atmosphäre legen. Unser Einfamilienhaus, nur 600 Meter nördlich vom Stadtzentrum entfernt, bietet die perfekte Balance zwischen Stadtnähe und ruhiger Kleinstadt-Idylle. Für die Bildung Ihrer Kinder stehen eine Schule und eine Grundschule in fußläufiger Entfernung zur Verfügung, während verschiedene Kindergärten mit dem Fahrrad leicht erreichbar sind. Die Gesundheit Ihrer Familie ist ebenfalls gut abgedeckt, mit Allgemeinmedizinern, Zahnärzten und Apotheken in unmittelbarer Nähe. Wenn es um Freizeit geht, bietet Scheeßel eine Vielzahl an Möglichkeiten. Ein Theater und ein Museum sind nur wenige Gehminuten entfernt und laden zum kulturellen Erlebnis ein. Für sportbegeisterte Familienmitglieder stehen die Sporthalle Eichenschule und die Sporthalle Scheeßel in fußläufiger Entfernung bereit, während der Sportplatz Eichenschule und das Fitnessstudio Freedom Fitness mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die kulinarischen Bedürfnisse werden durch verschiedene Restaurants und ein Café in der näheren Umgebung abgedeckt. Für die Naherholung bieten der Park Pausengarten Eichenschule, der Park Amtsvogtei und das Naturreservat Veerseniederung ideale Möglichkeiten, die Natur zu genießen. Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi, EDEKA, Combi, Rossmann und Kiebitz Markt Meyer sind ebenfalls fußläufig oder in wenigen Gehminuten erreichbar, sodass Sie alle notwendigen Dinge des täglichen Bedarfs bequem besorgen können. Mit einer Bushaltestelle in ca. 400 Metern Entfernung und der Zugstation Scheeßel in 1,5 Kilometern Entfernung (erreichbar mit dem Fahrrad) sowie der Autobahnauffahrt Elsdorf, welche in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichbar ist, ist unsere Immobilie auch verkehrstechnisch bestens angebunden.

Das Haus wurde im Jahr 1994 auf einem ca. 894 m² großen Grundstück in solider Massivbauweise als ehemaliges Pfarrhaus errichtet. Die Wohnfläche von ca. 193 m² verteilt sich auf das Erd- und Dachgeschoss des Hauses und bieten viel Platz für die ganze Familie. Ein Windfang im Eingangsbereich der Immobilie gewährt den direkten Zutritt zu zwei vielseitig nutzbaren geräumigen Zimmern, die als ehemalige Amtszimmer gedient haben. Weiterführend betreten Sie einen hellen Flur, welcher in die übrigen Räumlichkeiten des Erdgeschosses führt. Herz der ca. 118 m² Wohnfläche im Erdgeschoss ist der großzügige und lichtdurchflutete Wohn-/ Essbereich mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten und in die daneben gelegene Küche. Neben einem kleinen Gäste-WC wird das Raumangebot des Erdgeschosses mit weiteren Abstell- und Vorratsräumen vervollständigt. Zudem ist ein direkter Zugang in die am Haus befindliche Garage nebst Abstellraum gegeben. Eine massive Podestholztreppe führt in das ausgebaute Dachgeschoss. Auf den übrigen 75 m² der Wohnfläche verfügt das Objekt neben vier (Schlaf-) Räumen über zwei getrennte Badezimmer. Mit ca. 53 m² Nutzfläche bietet die großzügige Garage mit Abstellfläche ausreichend Platz für Ihr PKW und Ihre Fahrräder uvm.. Zum Verweilen und Entspannen lädt der schöne aber einfach angelegte Garten ein. Dieses schöne und großzügige Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger aber zentraler Lage von Scheeßel und möchte mit neuem Leben gefüllt werden.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - separater Vorratsraum - offene Podestholztreppe - Parkett im Wohn- und Esszimmerbereich - Nichtraucher - ohne Einbauküche - 2021: Austausch Brennwertkessel Heizung

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de