Die Immobilie befindet sich in der ruhigen Kleinstadt Walldürn, bekannt für das Blutwunder und eingebettet im Naturpark Neckartal-Odenwald. Mit ca. 11.800 Einwohnern bietet die Stadt eine optimale Mischung aus Stadtleben und ländlicher Idylle. Das Objekt ist eine Büro-/Praxisfläche, ideal für Geschäftsleute, die eine zentrale Lage schätzen. Die Innenstadt ist nur 1,4 km entfernt, eine Zugstation erreichen Sie nach 1 km und eine Bushaltestelle ist lediglich 43 m entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Gesundheitsversorgung, Gastronomie und Freizeitangebote sind in wenigen Geh- oder Fahrradminuten erreichbar.

Auf einer Gesamtfläche von ca. 278 m² stehen Ihnen hier Gewerbeflächen zur Verfügung die für die unterschiedlichsten Geschäftsideen genutzt werden können. Ob Tanzschule oder Kampfsportschule, Physiotherapiepraxis oder Steuerberaterkanzlei. Hier ist wirklich fast alles denkbar. Neben dem sehr großen "Kursraum", der mit recht geringem Aufwand auch zu kleineren Büros umgewandelt werden kann, stehen Ihnen ein Lagerraum, Damen und Herren WC, Küche, Dusche und Umkleideraum sowie zwei als Büroräume oder Behandlungszimmer nutzbare Räume zur Verfügung. Die gute Lage am Ortsrand von Walldürn mit unmittelbarem Anschluss an die B27, sowie viele weitere Firmen und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe sorgen dafür, dass Sie gut erreichbar sind und auch einiges an "Laufkundschaft" möglich sein kann. Lassen Sie sich von diesem interessanten Angebot überzeugen und vereinbaren Sie zeitnah einen Besichtigungstermin.