Vielfältig nutzbare Immobilie mit viel Potenzial

Das ursprünglich überwiegend landwirtschaftlich orientierte Dorf entwickelt sich in starkem Maße zu einem Ferien- und Erholungszentrum, das sowohl im Winter durch die Skilifte und die Eissporthalle, als auch im Sommer aufgrund toller Wanderwege und Freizeiteinrichtungen wie Tennis, Minigolf, u.v.m. eine starke Anziehungskraft ausübt. Ebenso bieten die Dörfer in der Umgebung eine Vielzahl kleiner Sehenswürdigkeiten. Darunter befindet sich beispielsweise das Freilichtmuseum Klausenhof, eines der ältesten und letzten erhaltenen Hotzenhäuser, auf dessen Gelände jeden Sommer Theaterstücke in alemannischer Mundart aufgeführt werden. Auch gehört der Gugelturm dazu, der sich ideal als Ausflugsziel für eine Rad- oder Wandertour eignet und von dem aus sich eine herrliche Sicht über die Umgebung genießen lässt. Zur Deckung des alltäglichen Bedarfs hat Herrischried insgesamt eine gute Nahversorgung, und bietet dank Kindergärten, sowie der Grund- und Werkrealschule die idealen Voraussetzungen für junge Familien. Ein Arzt sorgt für die medizinische Versorgung. Apotheken findet man beispielsweise in den nahegelegenen Orten Todtmoos, Rickenbach und Wehr. Als staatlich anerkannter Luftkurort und einer wunderschönen Gegend, vor allem bestehend aus unberührter Natur, ist Herrischried ein Ort hoher Lebensqualität, in dem die Vorzüge eines ruhigen Plätzchens und der Möglichkeiten zahlreicher Freizeitaktivitäten, wie kaum sonst wo zu beobachten, miteinander verschmelzen. Für Freunde der E-Mobilität befindet sich eine Ladestation für Elektrofahrzeuge im Ort. Wer ganz auf ein eigenes Auto verzichten möchte, dem stehen mehrere Bushaltestellen zur Verfügung, welche regelmäßig angefahren werden.

Die hier zum Verkauf angebotene Immobilie wurde ursprünglich im Jahre 1951 in massiver Bauweise auf 804 m² Grundstücksfläche errichtet. Im Jahre 1970 fanden umfassende Umbaumaßnahmen statt, durch die das Erdgeschoss des Gebäudes den heutigen Zuschnitt erhielt. Im Erdgeschoss befindet sich auf ca. 101m² eine Büro- und Praxisfläche. Die Fläche verteilt sich auf eine Kundenhalle, sowie ein Büro. Ergänzt werden die Räumlichkeiten durch ein Kunden WC. Im Obergeschoss befindet sich eine unvermietete ca. 78m² große 3,5-Zimmer- Wohnung. Über eine Zugleiter gelangt man auf den Dachboden des Hauses, dieser bietet zusätzlichen Platz um die nicht alltäglichen Dinge wie Koffer etc. zu verstauen. Die Wohnung wurde durch die aktuellen Mieter stets gepflegt, allerdings müssten die sanitären Einrichtungen sowie die Elektrik auf den heutigen Stand gebracht werden. Das Objekt wird über eine Ölzentralheizung aus dem Jahre 2003 beheizt, diese ist im Keller des Hauses platziert. Besucher -bzw. Kundenparkplätze befinden sich vor dem Gebäude, eine Einzelgarage ist ebenfalls vorhanden. Sofern vorhanden, erhalten Sie auf Wunsch auch weitere Unterlagen zum Objekt sowie dessen Adresse. Gerne können Sie sich vorab einen eigenen Eindruck von der Lage verschaffen.

- urspr. Baujahr: ca. 1951 - umfassender Umbau im Jahre 1970 - EG: Kundenhalle + Büro mit Kunden-WC - OG: 3,5- Zimmer- Wohnung - Dachspitz über Zugleiter erreichbar - teilweise unterkellert - Parkmöglichkeiten vor dem Gebäude - inkl. Einzelgarage - Ölzentralheizung aus 2003