Wohn- und Geschäftshaus in Dogern

- Dorfkern der Gemeinde; - Lebensmittelmärkte; - Ärzte, - Schule, Kindergarten; - Anbindung an das ÖPNV via Bus und Bahn; - Sportanlagen;

Das Gebäude wurde historische im Jahre 1740 erstellt, verfügt über eine Gewerbeeinheit im Erd- und Untergeschoss, sowie 3 Wohnungen ( 1x 2- Zimmer und 2x 3- Zimmer) in den Obergeschossen, sowie einenḿ ausbaufähigen Dachgeschoss. Das Gebäude wurde fortwährend Modernisierungsmaßnahmen unterzogen und diente zuletzt als Zweigstelle der Sparkasse Hochrhein.Das Gebäude steht auf ca. 770m² Grundstück mit 3 Garagen und 4 Carportplätzen Aktuell sind alle Wohnungen vermietet und die Gewerbeeinheit wird noch selbst genutzt. Die derzeitige Jahresmiete beträgt ca. 17.903,-€, wobei die Gewerbefläche nicht berücksichtigt ist und hierdurch der Mietertrag gesteigert werden kann. .

- Massivbauweise in Bruchsteinmauerwerk; - Bodenbeläge als Stein-, Laminat- und Teppichboden verlegt; - Fenster als Holzisolierfenster eingebaut; - Einbauküchen in den Wohnungen; - Dacheindeckung in Biberschwanz; - Historischen Hintergrund, Denkmalschutz;