Zweifamilienhaus in schöner Lage von Kammer mit Nießbrauch - fairer Kaufpreis auf Bodenwertniveau

Kammer ist ein malerischer Ortsteil der Großen Kreisstadt Traunstein im schönen Chiemgau, Oberbayern. Eingebettet in eine idyllische Hügellandschaft bietet Kammer eine gelungene Kombination aus ländlicher Ruhe und der Nähe zur Stadt Traunstein, die nur wenige Minuten entfernt ist. Trotz der ruhigen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Bahnanbindung über das nahegelegenen Traunstein gut erreichbar. Die Region ist geprägt von hoher Lebensqualität, einer gewachsenen Struktur und einem traditionsreichen, zugleich modernen Lebensstil.

Dieses solide Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1962 befindet sich in absoluter Traumlage von Kammer. Das großzügige Grundstück mit ca. 1.202 m² überzeugt durch seine sonnige Ausrichtung, seine ruhige Umgebung sowie durch das große Potential für zukünftige Entwicklungen. Das Haus besteht aus zwei Wohneinheiten: - Erdgeschosswohnung: Diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² ist vermietet. - Obergeschosswohnung: Diese wird derzeit von der Nießbrauchnehmerin bewohnt. Darüber hinaus verfügt das Gebäude über ein ausgebautes Dachgeschoss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf dem gesamten Haus ist ein Nießbrauchrecht eingetragen, was den sofortigen Eigenbedarf oder die freie Verfügung einschränkt. Der Nießbrauch wurde im Kaufpreis bereits berücksichtigt. Sie bezahlen nur den Bodenwert! Sie erwerben hier nicht nur ein Haus mit Substanz, sondern in erster Linie ein wertvolles Grundstück in Toplage - mit Entwicklungsmöglichkeiten für die Zukunft. Ideal für Kapitalanleger mit langfristiger Perspektive oder Familien, die heute schon für morgen planen möchten.