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Traumhaus - Einfamilienhaus in 72178 Waldachtal mit 972 m² kaufen
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Kaufpreis

585.000 €

Wohnfläche

200 m²

Grundstücksfläche

972 m²

Zimmer

7

Adresse

72178 Waldachtal

Herr Volker Bailer

Herr Volker Bailer

Kreissparkasse Freudenstadt

Preise und Kosten

Kaufpreis
585.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Anmerkung zur Provision
Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Nettokaltmiete
Keine Angabe

Finanzierung

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Lage

Straße nicht freigegeben

72178 Waldachtal

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Am Rand von Waldachtal-Lützenhardt gelegen, genießen Sie die Ruhe der Natur, verbunden mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Ein Ort zum Wohlfühlen, Entspannen und Genießen.
Am Rand von Waldachtal-Lützenhardt gelegen, genießen Sie die Ruhe der Natur, verbunden mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Ein Ort zum Wohlfühlen, Entspannen und Genießen.

Objektbeschreibung

Ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Genießen Dieses Wohnhaus in Waldachtal-Lützenhardt ist kein gewöhnliches Haus – es ist ein Ort voller Möglichkeiten, Lebensfreude und Geborgenheit. Bereits von außen zieht die besondere Architektur die Blicke auf sich. Doch sein wahres Gesicht…
Ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Genießen Dieses Wohnhaus in Waldachtal-Lützenhardt ist kein gewöhnliches Haus – es ist ein Ort voller Möglichkeiten, Lebensfreude und Geborgenheit. Bereits von außen zieht die besondere Architektur die Blicke auf sich. Doch sein wahres Gesicht zeigt es erst innen: eine Mischung aus großzügigen Wohnräumen, besonderen Details und Freizeitbereichen, die zum Genießen einladen. Im Erdgeschoss lebt es sich hell und komfortabel: Ein Esszimmer mit Zugang zum geschwungenen Balkon, ein großzügiges Wohnzimmer mit offenem Kamin und ein gemütliches Lese-/Fernsehzimmer sorgen für viel Platz zum Zusammensein. Zwei praktische Nebenräume und die direkte Verbindung von der Doppelgarage ins Haus machen den Alltag leichter. Im Dachgeschoss findet die Familie Rückzugsorte: Zwei Badezimmer, Einbauschränke im Flur und großzügige Schlafzimmer mit hohen Decken bis unters Dach. Vom Balkon aus genießen Sie hier den Blick ins Grüne. Im Untergeschoss erwartet Sie eine kleine Wellnesswelt: Schwimmbad, Sauna und ein offener Bereich, der Raum für Sport, Spiele oder gesellige Stunden bietet. Ein Schlafzimmer mit Duschbad und WC macht diesen Bereich auch für Gäste perfekt. Auch wenn die Ausstattung noch den Charme der 70er-Jahre trägt, spüren Sie sofort die Qualität und Individualität dieses Hauses. Mit etwas Liebe und Kreativität verwandeln Sie es in Ihr ganz persönliches Traumzuhause. Am Ortsrand von Lützenhardt gelegen, erleben Sie hier Ruhe, Natur und ein Zuhause, das Sie mit offenen Armen empfängt. Qualität & Potenzial Das Haus wurde 1976 erbaut und beeindruckt durch solide Bauqualität und hochwertige Ausstattung seiner Zeit. Viele Elemente – vom offenen Kamin bis hin zu den markanten Bad-Details – unterstreichen den besonderen Charakter dieser Immobilie. Mit einer individuellen Modernisierung können Sie hier ein stilvolles Zuhause schaffen, das perfekt zu Ihnen passt.

Ausstattung

  • Bad mit Fenster
  • Garten
  • Keller
  • Nichtraucher
  • Swimming Pool
  • 3 Badezimmer
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Kaminofen - Einbauküche
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Kaminofen - Einbauküche

Objektdaten

Objektnummer: FID-F12-264-273 | SIP-ID: FIO-10814332300

PLZ
72178
Ort
Waldachtal
Verfügbar ab
sofort
Gesamtfläche
972 m²
Wohnfläche
200 m²
Grundstücksfläche
972 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
3
Parkplatztyp
Garage
Anzahl Stellplätze Gesamt
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1976
Letzte Modernisierung
1996
Zustand
gepflegt
Konstruktionsart
Massivhaus
Garten
Objekt mit Garten
Energieausweistyp
bedarfsorientiert
Effizienzklasse
G
Anmerkung zum Energieausweis
Baujahr Wärmeerzeuger: 1997
Ausstellungsdatum des Energieausweises
23.09.2025
Energieausweis gültig bis
22.09.2035
Gebäudeart
Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis
1976
Heizung
Zentralheizung
Primärenergieträger
Öl
Befeuerung
Öl
Endenergiebedarf
203,13 kWh/(m²a)

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

Kreissparkasse Freudenstadt

Stuttgarter Str. 31, 72250 Freudenstadt

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Herr Volker Bailer

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