Wohn- und Geschäftshaus mit großem Rendite und Anpassungspotenzial

Bad Wiessee befindet sich derzeit in einer Verjüngungsphase. Dadurch wird der Ortskern verdichtet und es entstehen neue Entwicklungs- und Bauvorhaben. Dieser Prozess bringt hochwertige Hotels, Geschäfte, Supermärkte, Restaurants, Arztpraxen und Wohnungen hervor, die das Ortszentrum weiter aufwerten werden. ..und das Beste daran? Unser Objekt befindet sich mittendrin! Diese aktuellen Entwicklungen bieten großes Potenzial für eine Wertsteigerung der angebotenen Immobilie. Wenn Sie an einem nachhaltigen Standort investieren möchten, ist jetzt der richtige Zeitpunkt gekommen.

Der richtige Zeitpunkt ist jetzt! ...wir freuen uns, Ihnen ein interessantes Kapitalanlageobjekt am Tegernsee präsentieren zu dürfen. Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage von Bad Wiessee und bietet nicht nur für Geschäftstreibende exzellente Möglichkeiten, sondern auch für Investoren und/oder Eigennutzer. Realisieren ließen sich (vorbehaltlich einer offiziellen Genehmigung nach Übernahme) eine oder mehrere schöne, luftige Wohneinheiten. Der Grundriss bietet herausragende Möglichkeiten für besondere Raumkonzepte und helles Wohnen. Das Haus umfasst eine äußerst großzügige Gesamtfläche (Verkaufsraum, Werkstatt, Keller, Lager, Büro) von ca. 660 m². Die Räumlichkeiten sind gepflegt, leer und die Substanz gilt als sehr solide. Ein großer Vorteil ist die barrierefreie Zugänglichkeit, die sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter von großem Nutzen ist. Das Objekt hat mehrere Eingänge wodurch sich auch für eine Umgestaltung bereits sehr gute Vorlagen ergeben. Es lässt sich relativ unkompliziert in mehrere Einheiten unterteilen und bietet so maximale Flexibilität und außerdem eine Top-Vermietbarkeit! Sowohl im Wohnen als auch Gewerbe. Besonders attraktiv für gewerbliche Mieter - der günstige Gewerbesteuer-Hebesatz in Bad Wiessee! Außerdem profitieren Sie bei einer möglichen Sanierung dieser Immobilie von nicht unerheblichen Steuervorteilen (Sanierungssatzung Bad Wiessee).

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