Diskretes Angebot für Investoren

Die zentrale Lage in Wardenburg sorgt für eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote. Die Nähe zu Ärzten, Apotheken und anderen Dienstleistungen macht das Objekt besonders attraktiv für Senioren.

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus befindet sich in einer zentralen und gut angebundenen Lage in Wardenburg. Das Gebäude wurde im Jahr 2003 erbaut und bietet auf einer Gesamtwohnfläche von 1.276,61 m² Platz für 20 Wohneinheiten. Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 2.300 m², was ausreichend Platz für Außenanlagen und Stellplätze bietet. Das Mehrfamilienhaus ist derzeit vollständig an Senioren vermietet, was eine stabile und verlässliche Mietstruktur garantiert. Die aktuellen Jahresmieteinnahmen betragen ca. 114.000 € kalt. Die durchschnittliche Quadratmetermiete liegt bei 7,47 €, was noch Potenzial für Mietsteigerungen bietet. Das Baujahr 2003 garantiert eine moderne Bauweise und einen guten Zustand des Gebäudes. Regelmäßige Instandhaltungsmaßnahmen haben dazu beigetragen, dass das Objekt in einem gepflegten Zustand ist und weiterhin langfristig nutzbar bleibt. Diese Immobilie bietet eine solide Investition in eine gut vermietete Immobilie mit einem hohen Mietpotenzial. Die zentrale Lage, die stabile Mietstruktur und der gute Zustand des Gebäudes machen es zu einem attraktiven Objekt für Investoren, die auf der Suche nach einer renditeorientierten Immobilie sind.

20 Wohneinheiten mit durchschnittlich ca. 64 m² Wohnfläche pro Wohnung

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de