Hochwertige Dachgeschosswohnung in modernem Haus aus 2014

Das Wohnhaus befindet sich in sehr zentraler, aber dennoch ruhiger Lage von Geisweid am Fuße des Schießberg. Der Marktplatz und sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Eine Bushaltestelle erreichen Sie in wenigen Metern. Kindergärten und Grundschule sind in wenigen Autominuten erreichbar. Alle weiterführenden Schulen befinden sich im Umkreis von fünf Kilometern und sind gut mit dem Personennahverkehr zu erreichen. Durch die Stadtautobahn (HTS) sind es nur wenige Fahrminuten nach Siegen, Kreuztal und somit auch zur BAB. In Geisweid befinden sich alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, Ärzte, Restaurants, und Sportstätten (Sportplätze und Warmwasserfreibad).

Die Wohnung befindet sich in einem 4-Parteienhaus aus dem Jahr 2014. In jeder Etage befindet sich eine Wohnung. Die angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss. Die helle Wohnung verfügt über folgende Aufteilung: Flur, Wohn-/Essbereich mit Terrassenzugang, Küche, Badezimmer (mit Waschmaschinenstellplatz), 2 Schlafzimmer, Gäste-WC, Abstellfläche im Spitzboden (via gedämmter Zugtreppe). Der Balkon mit Südwestausrichtung ist uneinsehbar und verfügt über einen Panoramablick. Ihr Auto parkt wenige Schritte vom Hauseingang auf Ihrem Stellplatz. Weitere Parkmöglichkeiten sind an der Straße im öffentlichen Bereich vorhanden. Im Untergeschoss ist der Wohnung ein Kellerraum zugordnet. Hier befindet sich auch der Waschmaschinenplatz. Die Grünfläche hinter dem Haus steht zur allgemeiner Verfügung.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollläden elektrisch - Wärmepumpe Die Wohnung wurde vom aktuellen Eigentümer nur teilweise bewohnt und befindet sich im sehr guten Zustand. Die gesamte Ausstattung ist aus dem Baujahr und entspricht dem heutigen Stand der Technik. Ausstattung: - Fußbodenheizung - Luftwärmepumpenheiztechnik - Dreifachverglaste Kunststofffenster (überwiegend bodentief), Rollos (zum Teil elektrisch) - bodengleiche Dusche - Gegensprechanlage, DSL / Kabelanschluss und SAT-Anlage - Echtholzparkett, hochwertiges Laminat und Fliesenboden Die Verwaltung erfolgt durch eine namhafte regionale Hausverwaltung, alle aussagekräftigen Unterlagen liegen vor.

Ob Kauf oder Verkauf: Ihr Vorhaben ist bei uns in guten Händen. Die Immobilienabteilung der Sparkasse Siegen bietet Ihnen als seriöser Partner und Nummer 1 in der Stadt und der Region viele Vorteile: Profitieren Sie davon, dass… - … wir Sie vor Verfahrensfehlern, haftungsrechtlichen Fehlern, - und unseriösen Vertragsklauseln und damit unliebsamen Überraschungen schützen. - … wir an Ihrer Seite stehen, wenn es mit Hilfe unserer guten Vernetzung mit Behörden, Handwerkern und Architekten Probleme zu lösen gilt. - … Sie für sich unser Know-how und die damit verbundene Marktkenntnis eines langjährig erfolgreich tätigen Maklerunternehmens mobilisieren. - … Sie sich unserer fachkundigen Beratung und intensiven Betreuung von der ersten bis zur letzten Minute sicher sein können. So stehen wir Ihnen von der Immobilienbewertung/ -besichtigung bis hin zum Notartermin und der Übergabe engagiert zur Seite. - … Sie durch uns mehr Zeit für andere wichtige Dinge des Lebens haben. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de