Wyhlen - Bauplatz für ein Einfamilienwohnhaus: Neubaugebiet Kapellenbach Ost - 3. Bauabschnitt

Die Bundesstraße B 34 verbindet Grenzach-Wyhlen mit dem überregionalen Verkehrsnetz. Die nächste Autobahnanschlussstelle befindet sich in Rheinfelden von der Bundesautobahn A 861 kommend oder in Lörrach Ost von der Bundesautobahn A 98 aus. Das Messezentrum Basel kann mit dem Auto in ca. 10 Minuten erreicht werden. Der Bodensee und Österreich sind in ca. 2,5 Stunden zu erreichen. Über die viertelstündig verkehrende Buslinie 38 ist Grenzach-Wyhlen auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut an Basel angebunden. Darüber hinaus verkehrt die Regionalbahn der Deutschen Bahn von Basel nach Waldshut mit Halten in Grenzach und Wyhlen im Stundentakt in beide Richtungen. Die SüdbadenBus GmbH bedient weiterhin überregionale Buslinien nach Lörrach, Schopfheim und Bad Säckingen. Grenzach-Wyhlen ist zudem im Regio Verkehrsverbund Lörrach (RVL) vertreten. Der nächstgelegene Flughafen Basel-Mulhouse liegt ca. 15 Autominuten entfernt von Grenzach-Wyhlen.

Das angebotene Grundstück liegt im Neubaugebiet Kapellenbach - Ost in Wyhlen. Es befindet sich im dritten Bauabschnitt, der derzeit erschlossen wird. Der Angebotspreis entspricht dem erschlossenen Bauplatzpreis (inkl. Erschließungskosten). Die Erschließung wird derzeit erstellt und ist noch nicht vollständig abgerechnet. Hier kann sicherlich auch eine andere Regelung gefunden werden. Das Baugrundstück unterliegt folgenden Auflagen: • Es besteht eine Verpflichtung zur Einreichung des Bauantrags 12 Monate nach Fertigstellung der Erschließung, welcher die Festsetzungen des Bebauungsplanes und auch die Vorgaben zur Gestaltung mit beachtet. • Es besteht eine Bauverpflichtung 24 Monate nach Erteilung der Baugenehmigung. • Wir weisen darauf hin, dass auf Teilflächen archäologische Funde gemacht wurden und entsprechende Ausgrabungen vom Amt für Denkmalschutz stattgefunden haben. Baubeginn voraussichtlich ab ca. Ende 2027. Der ursprüngliche Bebauungsplan „Kapellenbach Ost“ wurde am 15.12.2020 zur Satzung beschlossen und ist am 15.01.2021 in Kraft getreten. Diese Unterlagen sind über den folgenden Link abrufbar: https://www.grenzach-wyhlen.de/de/Aktuelles/Aktuelle-Bauprojekte/Kapellenbach-Ost/Planunterlagen Quelle: Gemeinde Grenzach-Wyhlen

Diese Immobilie wird Ihnen ausschließlich vom ImmobilienCenter der Sparkasse Lörrach-Rheinfelden angeboten. Eine Besichtigung des Objektes ist daher nur nach vorheriger Anmeldung über unser Büro möglich. Selbständige Besichtigungen sind vom Eigentümer unerwünscht. Wir bitten Sie, dieses zu berücksichtigen und danken Ihnen für Ihr Verständnis. Weitere Bilder und zusätzliche vorhandene Unterlagen erhalten Sie durch den Abruf unseres Web-Exposés. Es entstehen hierfür keine Kosten!! Kostenpflichtig wird der Maklervertrag, wie üblich, erst bei erfolgreicher notarieller Beurkundung des Kaufvertrages (Abschluss notarieller Kaufvertrag). Sofern kein Kaufinteresse besteht, bedarf es keiner Kündigung des Maklervertrags. Gerne unterstützen wir Sie mit unserer langjährigen Erfahrung bei der Umsetzung Ihres Finanzierungsvorhabens (auch in CHF möglich).