2-Zimmer-Galeriewohnung mit eindrucksvoller Dachverglasung

Mitten im Herzen von Schwabing, in der Maxvorstadt gelegen, ist die Amalienpassage vielen Münchnern aus ihrer Studentenzeit bekannt, da die Ludwig-Maximilian-Universität (120m entfernt!) und die Kunstakademie (300 m entfernt!) in unmittelbarer Nähe liegen. Die direkte Verbindung von der Türkenstraße zur Amalienstraße punktet durch eine einmalige Architektur, das quirlige Leben Münchens sowie eine Symbiose aus Wohnen, Arbeiten, Kunst, Shopping und Kulinarik. Vier Innenhöfe, der Türkenhof, der Adalberthof, der Amalienhof und der Amalienhof Süd, prägen das Erscheinungsbild. Hier kann man wunderbar vom Treiben der Großstadt entspannen. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar: Die U-Bahnstation "Universität U3/U6" sowie mehrere Buslinien sorgen für eine perfekte Anbindung an den Rest der Stadt. Die zentrale Lage ermöglicht es, alle wichtigen Hotspots von München – vom Marienplatz bis hin zum Englischen Garten – in nur wenigen Minuten zu erreichen. Neben der exzellenten Anbindung und der attraktiven Infrastruktur punktet die Umgebung auch durch eine hohe Lebensqualität: Grüne Flächen, wie der Karolinenplatz und der Englische Garten, bieten den perfekten Rückzugsort für Erholung und Freizeitgestaltung.

Die 2-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich in der Amalienpassage in unmittelbarer Nähe zur Ludwig-Maximilians-Universität. Sie erstreckt sich über das vierte und fünfte Obergeschoss des 1978 errichteten, denkmalgeschützten Ensembles. Der großzügig geschnittene Eingangsbereich verfügt über ein separates Gäste-WC. Daran schließt sich der offene Wohn- und Essbereich mit Küche und Zugang zum nach Nordosten ausgerichteten Balkon an. Beeindruckende Fensterflächen und eine Raumhöhe von rund fünf Metern prägen den Wohnbereich und sorgen für viel Tageslicht. Die Galerieebene umfasst das Schlafzimmer mit ausreichend Stellfläche für einen Kleiderschrank sowie das Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Von hier besteht außerdem Zugang zu einer nach Süden ausgerichteten Terrassenfläche mit Blick in Richtung Frauenkirche. Im Zuge einer Modernisierung lässt sich die Wohnung nach eigenen Vorstellungen gestalten und mit einer persönlichen Handschrift versehen. Die Amalienpassage zeichnet sich durch ihre charakteristische Architektur und Farbgestaltung aus. Im Innenhof befinden sich verschiedene gastronomische Angebote und Einkaufsmöglichkeiten. Ein TG-Stellplatz kann auf Wunsch angemietet werden. Die Wohnung steht ab März 2027 zur Eigennutzung zur Verfügung.

* 2-Zimmer-Maisonettewohnung in der Amalienpassage * 4. und 5. OG mit Lift erreichbar * Ensemble unter Denkmalschutz * Baujahr 1978 * direkte Nähe zur Uni und zur U-Bahn U3 und U6

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