Durbach - Großer Garten sucht exklusives Haus!

Herzlich willkommen in Durbach im Schwarzwald! Die Rheinebene vor der Haustür, das Ortsbild geprägt von den gleichmäßigen und sanften Reihen der Rebstöcke, die typische Schwarzwaldlandschaft mit dunklen Wäldern, saftig grünen Wiesen und dabei den Mooskopf mit über 870 Meter immer im Blick. Durbach ist eine der beliebtesten Wohngemeinden der Ortenau. Es liegt ländlich ruhig in herrlicher Gegend mit jahrelanger Erfahrung und Tradition im Weinbau. Das bedeutet Geselligkeit und Frohsinn. Dies prägt bis heute die Menschen und die Lebensart im Durbachtal. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Durbach vorhanden. Es besteht ein guter öffentlicher Nahverkehr. Des Weiteren gibt es einen Kindergarten sowie eine Grundschule. Die Gemeinde hat eine gute Anbindung an die große Kreisstadt Offenburg, an die Autobahn A 5 in Nord-Süd-Richtung sowie direkte Verbindung an die Europastadt Straßburg.

Dieses großzügige Grundstück erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 4.727 m² und liegt sonnig und naturnah mit einem unverbaubaren Ausblick ins Grüne, im Herzen des goldenen Weindorfs Durbach. Hier können Sie Ihren Wunsch vom Einfamilienhaus bis zum kleinen Mehrfamilienhaus verwirklichen. Die mögliche Bebauung ergibt sich aus dem bestehenden Bebauungsplan "Stollenberg" der Gemeinde Durbach. Das Baufenster ist aktuell auf den nördlichen Grundstücksanteil begrenzt. Damit bleibt der Großteil des Grundstücks für Ihren weitläufigen, sonnigen Garten zur individuellen Gestaltung frei. Dank der guten Lage genießen Sie den ganzen Tag über Sonne und Weitblick – ideal für Menschen, die Ruhe und Lebensqualität in Einklang bringen möchten. Ein Grundstück mit seltenem Potenzial – perfekt für alle, die ihren Wohntraum auf einem besonderen Fleckchen Erde verwirklichen möchten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Über die genauen rechtlichen Gegebenheiten hinsichtlich der Bebauung informieren wir Sie gerne!

Bebauungsplan "Stollenberg" der Gemeinde Durbach vorhanden viel Platz für Ihre Gartenträume bevorzugte Lage toller Ausblick

Die Makler-Courtage beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. von zur Zeit 19 %. Sie wird fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Bei den Objektangaben handelt es sich um Fremddaten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Kunden gem. § 312d BGB i.V.m. Art. 246a §1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN auf der Homepage abrufbar.