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Cockpit Immobilie

Top ausgelastete Ferienwohnung mit Traveblick

Traumhafter Blick auf den Hafen - Erdgeschosswohnung in 23570 Lübeck mit 52 m² kaufen
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Kaufpreis

380.000 €

Wohnfläche

52 m²

Zimmer

2

Adresse

23570 Lübeck

Frau Katharina Schnabel

Frau Katharina Schnabel

Sparkasse zu Lübeck AG

Preise und Kosten

Kaufpreis
380.000 €
Hausgeld
232,82 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Anmerkung zur Provision
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Nettokaltmiete
Keine Angabe
Mieteinnahmen ist
17.100 €

Finanzierung

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Lage

Straße nicht freigegeben

23570 Lübeck

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BeachBay Resort Travemünde: Das ist ein besonderes Ferienprojekt mit einer einmaligen Wasserlage in Travemünde. Wer im Urlaub etwas erleben möchte und gleichzeitig Ruhe und Entspannung auf hohem Niveau sucht, ist hier genau richtig. Die einzigartige Verbindung maritimen Lebensstils…
BeachBay Resort Travemünde: Das ist ein besonderes Ferienprojekt mit einer einmaligen Wasserlage in Travemünde. Wer im Urlaub etwas erleben möchte und gleichzeitig Ruhe und Entspannung auf hohem Niveau sucht, ist hier genau richtig. Die einzigartige Verbindung maritimen Lebensstils bei unmittelbarer Wasserlage und weitläufigen Stränden garantiert eine hohe touristische Nachfrage, die sich als erfreulich positive Rendite für Kapitalanleger der Ferienwohnungen auszahlt. Vorne die neu errichtete Erlebnispromenade mit entspanntem Treiben in Cafés, Shops und die touristischen Einrichtungen wie die Ostseestation, Indoorspielhalle oder Adventure Golf.

Objektbeschreibung

Diese stilvolle Ferienresidenz begeistert durch ihre traumhafte Lage mit unverbautem Panoramablick auf die Trave und die Marina – ein Ort, der maritimen Charme mit entspannter Urlaubsatmosphäre vereint. Ideal geeignet für die hochwertige Vermietung oder entspannte Tage in der eig…
Diese stilvolle Ferienresidenz begeistert durch ihre traumhafte Lage mit unverbautem Panoramablick auf die Trave und die Marina – ein Ort, der maritimen Charme mit entspannter Urlaubsatmosphäre vereint. Ideal geeignet für die hochwertige Vermietung oder entspannte Tage in der eigenen Ferienwohnung. Die Wohnung überzeugt mit einer erstklassigen Ausstattung: Eine elegante Einbauküche, ein einladender Wohnbereich mit Eckcouch (inkl. Schlaffunktion) und Flachbild-TV sowie ein durchdachtes Raumkonzept, das keine Wünsche offenlässt. Die großzügige Terrasse lädt zum Entspannen ein und bietet unvergessliche Ausblicke – perfekt für sonnige Stunden im Freien und Schiffe zum Anfassen nah. Für besondere Wohlfühlmomente sorgt das luxuriöse Wellnessbad mit Regendusche mit Dampffunktion sowie eine eigene Sauna – Ihre private Wellnessoase. Ein eigens der Wohnung zugeordneter Stellplatz bietet zusätzlichen Komfort. Diese Ferienwohnung vereint stilvolles Design, eine ausgezeichnete Lage und hochwertige Ausstattung – ideal für anspruchsvolle Gäste, die das gewisse Etwas und maritimes Flair zu schätzen wissen.

Ausstattung

großzügige Terrasse mit direktem Blick auf die Marina und Travemünde Traveblick NONSTOP : vom Schlafzimmer, Wohn-Essbereich und der Küche aus Couch mit Schlaffunktion - somit 4 Schlafplätze möglich den feinsandigsten Ostseestrand vor der Tür Regendusche mit Dampffunktion Sauna vollmö…
großzügige Terrasse mit direktem Blick auf die Marina und Travemünde Traveblick NONSTOP : vom Schlafzimmer, Wohn-Essbereich und der Küche aus Couch mit Schlaffunktion - somit 4 Schlafplätze möglich den feinsandigsten Ostseestrand vor der Tür Regendusche mit Dampffunktion Sauna vollmöblierte und vollausgestattete Wohnung Stellplatz "Rund-um-sorglos-Vermittlung und Vermietung" durch Landal

Objektdaten

Objektnummer: FID-F12-240-298 | SIP-ID: FIO-10113721190

PLZ
23570
Ort
Lübeck
Wohnfläche
52 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2018
Letzte Modernisierung
2018
Energieausweistyp
bedarfsorientiert
Effizienzklasse
B
Ausstellungsdatum des Energieausweises
11.07.2018
Energieausweis gültig bis
10.07.2028
Gebäudeart
Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis
2018
Primärenergieträger
KWK fossil
Endenergiebedarf
74,00 kWh/(m²a)

Weitere Informationen

Diese Wohnung zählt, mit bereits 193 gebuchten Tagen in 2026, zu den beliebtesten Wohnungen im Beach Bay (Stand Anfang Mai). Kurzfristige bzw. "Last-Minute-Buchungen" werden den Buchungskalender noch deutlich füllen. Auch die hohe "Wiederbuchungsquote"und die Präferenzbuchung spre…
Diese Wohnung zählt, mit bereits 193 gebuchten Tagen in 2026, zu den beliebtesten Wohnungen im Beach Bay (Stand Anfang Mai). Kurzfristige bzw. "Last-Minute-Buchungen" werden den Buchungskalender noch deutlich füllen. Auch die hohe "Wiederbuchungsquote"und die Präferenzbuchung sprechen deutlich dafür, dass die Urlaubsqualität dieser Wohnung überzeugt hat. Die Mieteinnahmen nach Abzug der Vermittlungsprovision betrugen für 2025: 17.100€ - Ohne Eigennutzung kann von einer deutlich höheren Mieteinnahme ausgegangen werden. Kapitalanlage mit flexibler Eigennutzung (max. 265 Tage / Jahr) in der größten Ferienanlage Schleswig-Holsteins! Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach. Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

Sparkasse zu Lübeck AG

Breite Straße 18-28, 23552 Lübeck

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Frau Katharina Schnabel

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