Charmantes, renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus - Top Lage

Die Marktgemeinde Ergolding ist mit über 12.300 Einwohner eine der größten Gemeinden im Landkreis Landshut. Ergolding zeichnet sich u. a. durch seine hervorragende Infrastruktur aus. Selbst ein Wellness- und Freizeitbad ist in kurzer Entfernung fußläufig erreichbar. Der Anschluss an die BAB A92 München - Deggendorf ermöglicht das schnelle Erreichen der Landeshauptstadt München und des Flughafens. Ärzte, Schulen, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten aller Art und Stadtbusverbindung sind gegeben.

Zum Verkauf steht ein charmantes, renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus ca. aus dem Jahr 1973 mit Potential zur individuellen Gestaltung. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 410 m² großen Grundstück und bietet ca. 125 m² Wohnfläche - ideal für Familien oder handwerklich begabte Käufer, die sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen möchten. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung aus dem Jahr 1991. Für zusätzlich wohlige Wärme sorgt auch der sich im Wohnzimmer befindliche Schwedenofen, welcher über einen neu installierten Außenkamin betrieben wird. Das Einfamilienhaus ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet. Die Fenster wurden im Jahre 2014 durch moderne, dreifach verglaste Kunststofffenster ersetzt. Die oberste Geschossdecke wurde zusätzlich gedämmt. Eine funktionale Einbauküche mit Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten. Die gemütliche großflächige Terrasse und der vorhandene Balkon (beides Südausrichtung) laden zum Verweilen ein. Auf dem Grundstück befinden sich 3 Kfz- Stellplätze, die komfortables Parken direkt am Haus ermöglichen. Eine Innenrenovierung (z.B. Malerarbeiten, Schimmelbeseitigung usw.) ist zu empfehlen. Einige Aufnahmen dokumentieren den aktuellen Zustand diverser Räume. Auf diesen Bildern ist der Schimmelbefall erkennbar. Sollte ich Ihr Interesse geweckt haben, würde ich mich über einen Besichtigungstermin freuen.