Vermietetes Mehrparteienhaus in bester Lage von Neunkirchen-Salchendorf

Salchendorf, ein Ortsteil der Gemeinde Neunkirchen im Kreis Siegen-Wittgenstein, ist bekannt für seine charmante Atmosphäre und bietet seinen 3.042 Einwohnern eine gute Balance zwischen Natur und urbanen Annehmlichkeiten. Unser Wohnobjekt, ein Mehrparteienhaus, befindet sich nur 300 Meter westlich vom Stadtzentrum von Salchendorf und liegt damit in einer sehr zentralen Lage. Die Immobilie bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die Bushaltestelle Salchendorf Ort ist nur 200 Meter entfernt und fußläufig erreichbar, während die Zugstation Neunkirchen (Siegen) mit dem Fahrrad in etwa 1,4 Kilometern Entfernung zu erreichen ist. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt Siegen-Süd (A 45) in weniger als 15 Minuten erreichbar. Für den täglichen Bedarf bieten sich in der Nähe verschiedene Einkaufsmöglichkeiten an. Ein Besuch in der Bäckerei Hampe ist fußläufig möglich, während Supermärkte wie REWE, ALDI Süd und Lidl mit dem Fahrrad erreichbar sind. Drogeriemärkte wie Rossmann und dm sowie der Baumarkt tedox befinden sich in der näheren Umgebung. Familien mit Kindern können von der Nähe zu Bildungseinrichtungen profitieren. Eine Grundschule ist fußläufig erreichbar, ein Gymnasium befindet sich in wenigen Gehminuten Entfernung. Zwei Kindergärten sind mit dem Fahrrad erreichbar, und für die Gesundheit sorgen zwei Apotheken in der Nähe. Die Freizeitgestaltung wird durch eine Vielzahl von Möglichkeiten bereichert. Gastronomische Angebote sind fußläufig erreichbar. Zur Naherholung lädt das Naturreservat Pfannenberger Wald ein, das mit dem Fahrrad erreichbar ist. Weitere nahegelegene Parks wie das Naturreservat Hofstätter Wald und die Parkanlage Breitenbach bieten weitere Möglichkeiten, die Natur zu genießen. Unser Mehrfamilienhaus in Salchendorf bietet somit eine ideale Kombination aus Wohnen, Erholung und urbanen Annehmlichkeiten.

Dieses großzügige Mehrparteienhaus in bevorzugter Wohnlage von Neunkirchen-Salchendorf wurde 1964 in Massivbauweise errichtet und zuletzt 2014, 2022 und 2026 umfangreich modernisiert. Die Wohnfläche von ca. 348 m² verteilt sich zur Zeit auf vier abgeschlossene Wohneinheiten mit jeweils separaten Einfängen. Im rechten Gebäudeteil befindet sich eine Wohnung (Wohnen 1) mit ca. 151 m² Wohnfläche im Erd- und Untergeschoss. Im Untergeschoss befinden sich noch ein sep. Badezimmer sowie 2 Zimmer, Heizung und Kellerräume. Im darüberliegenden Obergeschoss steht eine Wohnung (Wohnen 2) mit ca. 92 m² Wohnfläche zur Verfügung. Beide Wohnungen könnten auch über einen vorhanden Treppenaufgang gemeinsam selbstgenutzt werden. Im linken Gebäudeteil befindet sich im Erdgeschoss neben 3 Garagen eine Wohnung (Wohnen 4) mit ca. 59 m² Wohnfläche. Diese Wohnung wurde 2016 neu geplant und energetisch nach den neusten Standarts errichtet (Fußbodenheizung und 3fach verglaste Terrassenfenster). Im Untergeschoss steht eine weitere Wohnung (Wohnen 3) mit ca. 45 m2 zur Verfügung. Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von 1223 m² bietet genügend Platz für Erholung und Entspannung, genießen Sie hier den Weitblick über Neunkirchen und ein einzigartiges Wohnambiente! Durch die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, moderner Ausstattung und idyllischer Umgebung bietet dieses Mehrparteienhaus in Neunkirchen-Salchendorf ein einzigartiges Wohnambiente. Tipp: Auch ein ideales Objekt zur Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietung!

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Gäste-WC - neue Bäder - ausreichend Stellplätze - vermietete Wohnung

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de