Vermietete Gewerbeliegenschaft in Augustdorf

Zur Südseiten des Gewerbegebiets der Gemeinde Augustdorf gelegen. Sehr gute Verkehrsanbindung an das überregionale Straßennetz durch die nahegelegene "Waldstraße" mit Anbindung an die Bundesstraße 68 sowie Anschluss an die Autobahnen A 2 und A 33. Die Entfernung bis zum Ortskern (z.B. Rathaus) beträgt in der Luftlinie ca. 4 km.

Diese voll vermietete Gewerbeliegenschaft besteht aus 2 Gewerbehallen mit jeweils 2-geschossigen Büroflächen und befindet sich in einem Industriegebiet von Augustdorf. Die gesamte Grundstücksgröße beläuft sich auf 9.922 m². Das Gebäude 1 (Baujahr 1994) weist eine Nutzfläche von 1.136,12 m² auf, auch hier gehören Büroflächen von 393,70 m² dazu. Die dazugehörige Grundstücksgröße beläuft sich auf 3.188 m² (kein Erbpachtgrundstück). Das 2. Hallengebäude (Baujahr 1998) verfügt über eine Halle mit einer Nutzfläche von 2.028,34 m² zzgl. Büroflächen von 546,39 m². Das dazugehörige Erbpachtgrundstück weist eine Fläche von 6.734 m² auf. (Untererbpachtzins 8.664,91 Euro .p.a., Restlaufzeit 57 Jahre). Die Gewerbehallen sind bereits langfristig gut vermietet. Sprechen Sie uns an, gerne erläutern wir Ihnen weitere Details, insbesondere die Mieteinnahmen teilen wir Ihnen auf Anfrage mit. (Exposé 9700) Für das Objekt besteht ein Erbbaurecht. Der Erbbauzins beträgt 8664,91 EUR/Jahr. Die Restlaufzeit beträgt 57 Jahre; das Erbbaurecht endet im Jahr 2082.

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de