3-Zimmer-Wohnung mit Balkon mit gemeinsamen Schwimmbad in beliebter Wohnanlage in Baiersbronn

Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Wohngebiet "Oberdorf" von Baiersbronn im Landkreis Freudenstadt. Die ruhige und sonnige Lage bietet Ihnen ein ideales Umfeld für entspannte Stunden zu Hause. Von der Wohnung aus genießen Sie eine fantastische Aussicht auf die umliegende Natur und die malerische Landschaft des Schwarzwalds. Hier finden Naturliebhaber einen gemütlichen Rückzugsort. Die Lage punktet mit Nähe zu Kindergärten, einer Grundschule und weiterführenden Schulen. Auch Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Der nächstgelegene Bahnhofbefindet in Baiersbronn ist nur ca.1,9 km entfernt..

Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschosses eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 21 Wohneinheiten und bietet auf ca. 80 m² ein komfortables Zuhause in absolut ruhiger Lage am Ortsrand von Baiersbronn. Direkt am Gebäude beginnt ein weitläufiges Wald- und Wanderwegenetz, das zu erholsamen Spaziergängen einlädt. Direkt von der Tiefgarage gelangen Sie bis an das Haus in Block A. Von hier geht es dann über Außenstufen an das Haus Block C mit der Wohnung. Hier befindet sich ein weiterer Aufzug, der bis zur Wohnung im 1. Obergeschoss gelangt. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur mit einem großen und praktischen Einbauschrank. Der großzügige Wohn- und Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre. Die vorhandene Einbauküche lädt zum Kochen ein. Ergänzt wird diese Wohnung durch zwei weitere Zimmer und ein Badezimmer mit einer Dusche und Badewanne. Ein besonderes Highlight ist der Südbalkon mit unverbaubarer Aussicht auf Wald und bunte Wiesen sowie einem weiten Blick nach Westen bis zum Ruhestein. Auf Wunsch kann die Wohnung auch teilmöbliert erworben werden. Zur Wohnung gehören ein Abstellraum eine Etage tiefe sowie ein abschließbarer Fahrradstellplatz im Parkdeck. Ein Tiefgaragenstellplatz sorgt für einen sicheren Platz für Ihr Fahrzeug. Für zusätzlichen Komfort verfügt das Wohnhaus über einen Personenaufzug, der einen bequemen Zugang zur Wohnung ermöglicht. Ein eigener Kellerraum bietet praktischen Stauraum. Ein Gemeinschaftswaschraum mit Münzautomaten und Trocknungsplatz sowie ein zuverlässiger Hausmeisterservice steht ebenfalls zur Verfügung. Der gemeinschaftliche Swimmingpool im Hallenschwimmbad sowie die Sauna gehören zu den weiteren Highlights des Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist leerstehend und ist auch zur Nutzung als Ferienwohnung geeignet. In den monatlich anfallenden Wohnnebenkosten in Höhe von 426,00 € (Wirtschaftsplan 2025) sind enthalten: Hausmeisterservice, Verbrauchsabrechnung, Müll, Allgemein Strom, Wartung Aufzüge, Versicherungen, Schwimmbadbetriebskosten, Rücklagenzuführung.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Einbauküche