Heute Kapitalanlage - Morgen Alterssitz!

Das Kursana Domizil Dachau, in dem sich diese Wohnung befindet, liegt in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof "Dachau Stadt". In rund einer halben Stunde erreicht man mit der S-Bahn den Münchner Hauptbahnhof. Außerdem ist am Bahnhof eine Bushaltestelle, so dass man auch in Dachau ohne Auto mobil ist. Durch die Nähe zur Dachauer Altstadt kann man dort die zahlreichen Restaurants und die Geschäfte zu Fuß erreichen. Historische Kreisstadt mit umfassender Infrastruktur CHARAKTER Mit rund 48.000 Einwohnern ist Dachau die mit Abstand größte Kommune des Landkreises. Die Große Kreisstadt verbindet die Funktionen eines modernen Mittelzentrums mit einer vielschichtigen Geschichte. Die Altstadt, das Dachauer Schloss mit Hofgarten und die Tradition als Künstlerstadt prägen das kulturelle Profil. Die KZ-Gedenkstätte Dachau ist zugleich ein international bedeutender Erinnerungs- und Lernort. VERKEHR UND ANBINDUNG Der Bahnhof Dachau wird von der S-Bahn-Linie S2 und von Regionalzügen bedient. Ein dichtes Stadt- und Regionalbusnetz erschließt die Stadtteile und das Umland. Über die B471 sowie die nahe gelegenen Autobahnen bestehen gute Straßenverbindungen nach München und in die Region. INFRASTRUKTUR UND BILDUNG Als Verwaltungs-, Bildungs-, Gesundheits- und Einkaufszentrum des Landkreises bietet Dachau ein sehr breites Angebot. Sämtliche Schularten, zahlreiche Kinderbetreuungseinrichtungen, medizinische Versorgung, Einzelhandel, Gastronomie, soziale Einrichtungen und vielfältige Dienstleistungen sind im Stadtgebiet vorhanden. FREIZEIT UND NATUR Museen, Galerien, Kulturveranstaltungen, Sportstätten sowie das Hallen- und Familienbad schaffen ein vielseitiges Freizeitangebot. Der Hofgarten, die Amperauen und zahlreiche Rad- und Spazierwege bieten zugleich wohnortnahe Erholungsmöglichkeiten. LAGEFAZIT Dachau bietet die Infrastruktur einer Kreisstadt, eine leistungsfähige Bahnanbindung und vielfältige Kultur- und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe zu München.

Die Wohnung liegt im Bereich des "Betreuten Wohnen" des Kursana Domizil Dachau. Was bedeutet "Betreutes Wohnen"? Wohnungen für Personen, die entweder: - Mindestens das 60. Lebensjahr vollendet haben oder - Infolge einer körperlichen bzw. geistigen Behinderung einer persönlichen Betreuung bedürfen. Bei häuslichen Lebensgemeinschaften genügt es, wenn ein Partner die Voraussetzungen erfüllt. Im Betreuungsvertrag mit dem Bayerischen Roten Kreuz sind die Leistungen und Angebote geregelt. Zu den Grundleistungen gehören z.B.: Notrufbereitschaft, Beratungsleistungen und Informationsdienste. Im 3. Obergeschoss stehen ein Gemeinschaftsraum, ein Pflegebad und ein Wäsche-/Trockner-Raum zur Verfügung. Mit dem Lift gelangen Sie bequem in das 3. Obergeschoss. Die barrierefreie Wohnung wird über die Diele betreten. Von hier gehen das Bad und der Wohnbereich ab. Das Bad ist mit einer großen, bodengleichen Dusche ausgestattet. Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohnbereich mit über 40 m². Der helle Raum bietet tolle Stellmöglichkeiten. Die vorhandene Küchenzeile ist behindertengerecht. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den sonnigen Süd-/West-Balkon, der zum Innenhof ausgerichtet ist. Im großen Schlafzimmer haben Sie ebenfalls gute Stellmöglichkeiten und einen weiteren Zugang zum Balkon. Im Kaufpreis ist ein Tiefgaragenstellplatz enthalten. Aktuell ist die Wohnung gut vermietet.

- Behindertengerechte, höhenverstellbare Küchenzeile - Süd/West-Balkon zum Innenhof - Pflegeleichter Fliesenboden in Holzoptik - Fußbodenheizung - Kellerabteil - Komfortabler Einzelstellplatz in der Tiefgarage Die Wohnung ist seit 15.12.2025 vermietet. Weitere Angaben zum Mietverhältnis erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.

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