Viel Platz für Wohnen, Homeoffice, Freizeit

Die Doppelhaushälfte liegt im Herzen von Baindlkirch in einer ruhigen Seitenstraße gegenüber vom alten Schulhaus. Das ländliche Baindlkirch gehört zur Gemeinde Ried im Landkreis Aichach-Friedberg. Im Ort gibt es einen Kindergarten, eine Arztpraxis und einen Friseursalon. In den beiden Gasthäusern im Ort können Sie bayerische Schmankerl genießen. Die ortsansässige Metzgerei ist weit über die Landkreisgrenzen als „Weißwurst-Mekka“ bekannt. Die Grundschule befindet sich im Nachbarort Ried. In Odelzhausen gibt es eine Grund- und Mittelschule. Mit der Buslinie 104 fahren Sie in rund 20 Minuten zum Bahnhof Mering. Von hier aus erreichen Sie den Hauptbahnhof München in etwa 25 Minuten und den Hauptbahnhof Augsburg in circa 12 Minuten. Über den Ort Pfaffenhofen an der Glonn sind Sie mit dem Auto in etwa 10 Minuten an der Autobahnanschlussstelle Odelzhausen (A8 Stuttgart-München). Im Umfeld von Baindlkirch können Sie die Natur genießen und ausgedehnte Wanderungen oder Radtouren unternehmen. Einkaufsmöglichkeiten gibt es umfassend in Ried oder Odelzhausen. Zum Shoppen laden die Fuggerstadt Augsburg oder die Landeshauptstadt München ein.

Die Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2000 gebaut und bietet Ihnen und Ihrer Familie einen attraktiven Lebensraum. Freuen Sie sich auf eine überdachte Südterrasse und einen liebevoll angelegten Garten. Das Erdgeschoss besticht mit mediterranem Flair, einer hochwertigen, offenen Einbauküche und einem weiträumigen Wohn-Ess-Bereich. Das ausgebaute Dachgeschoss kann als Apartment genutzt werden. Im Keller finden Sie ein großes Raumangebot für Gäste, Hobby oder Homeoffice. Eine großzügige Doppelgarage rundet das Angebot perfekt ab. Freuen Sie sich auf die top gepflegte Einbauküche mit allem, was das Herz der Köchin oder des Koches höher schlagen lässt. Einladend: Der gemütliche, helle Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem weitläufigen Wohnbereich mit mediterranen Fliesen. Die praktische Abstell- oder Speisekammer grenzt direkt an die Küche an. Sie bietet viel Stauraum, auch für einen zusätzlichen Kühl- oder Gefrierschrank.

Erdgeschoss: (gefliest) hochwertige Einbauküche von 2019 (Landhausstil modern) Abstellraum/Speisekammer Gäste-WC Garderobe offener Wohn-Ess-Bereich mit Kaminvorbereitung Obergeschoss: (Laminatboden) zwei großzügige Schlafzimmer großes Ankleidezimmer Bad mit Eckbadewanne Balkon Dachgeschoss: (Laminatboden) Studio voll ausgebaut Bad mit Dusche Deckenspots Küchenanschluss vorhanden 5 Dachflächenfenster Balkon mit zwei Balkontüren Kellergeschoss: (gefliest) Gästezimmer Gästebad mit Dusche und Toilette Waschraum Heizungsraum mit Tankraum alle Räume mit großen Fenstern mit Lichtschacht Garage: Doppelgarage (ca. 42 m²) mit zwei elektrischen Rolltoren Fenster und Türe zum Garten Steckdosen und Lichtleisten Speicher Garten: zwei geflieste Terrassen (Süd- und Ostseite) Südterrasse mit Glasüberdachung und Markise Wasserhahn Rasenfläche Betonsteingarten Heizung: Ölheizung mit 3 x 1.500 Liter Kunststofftanks Fußbodenheizung im EG + OG Solaranlage Fenster: Kunststoff, Doppelverglasung mit elektrischen Rollos Kommunikation: Sat-Schüssel für TV Renovierung/ Modernisierung: 2016 Dachgeschossausbau Erweiterung des Kellers neue Rauchwarnmelder neuer Öl-Gebläsebrenner 2017 neue Terrasse 2019 neue Dusche im Keller 2019 Einbauküche (Landhausstil, modern)

http://vermessung.bayern.de/file/pdf/7203/Nutzungsbedingungen_Viewing.pdf Wir verkaufen oder vermieten auch gerne Ihre Immobilie! Unter www.sparkasse-dachau.de/immobilien finden Sie weitere von uns angebotene Wohnungen oder Häuser!