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Objektnummer: FID-F11-987-751 | SIP-ID: 372117

Etwas Besonderes.

Vorderansicht  - Haus in 53343 Wachtberg / Adendorf mit 1.860 m² kaufen
Rückansicht - Haus in 53343 Wachtberg / Adendorf mit 1.860 m² kaufen
Außenbereich - Haus in 53343 Wachtberg / Adendorf mit 1.860 m² kaufen
Außenbereich - Haus in 53343 Wachtberg / Adendorf mit 1.860 m² kaufen
Außenbereich  - Haus in 53343 Wachtberg / Adendorf mit 1.860 m² kaufen

Kaufpreis

525.000 €

Wohnfläche

159 m²

Grundstücksfläche

1.860 m²

Adresse

53343 Wachtberg / Adendorf

Herr Sjard Ridder

Herr Sjard Ridder

KSK-Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
525.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Nettokaltmiete
Keine Angabe

Finanzierung

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Lage

Straße nicht freigegeben

53343 Wachtberg / Adendorf

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Die Gemeinde Wachtberg liegt unmittelbar an der Landesgrenze zu Rheinland-Pfalz, im Rhein-Sieg-Kreis, etwa 13 km südlich des Bonner Stadtzentrums. Mit aktuell rund 20.500 Einwohnern zählt Wachtberg zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der Gemeinde bis 2030 einen leichten Bevölkerungszuwachs prognostiziert. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Busliniennetz ermöglichen ein rasches Vorankommen in der Umgebung. Die Autobahnen A61 und A565 sind über die Zubringer schnell erreicht. Vor der Kulisse des Siebengebirges gelegen, verfügt Wachtberg mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Außerdem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Zahlreiche Wasserburgen und alte Kirchen im Drachenfelser Ländchen sind attraktive Ausflugsziele, die Gemeinde selbst lädt zu Musikveranstaltungen und bunter Unterhaltung ein. Ein Beweis für den Wert dieses Standortes ist unter anderem der Sitz des Fraunhofer-Institutes für Kommunikation. Durch die reizvolle Lage und die moderne Entwicklung steht Wachtberg für eine Gemeinde mit einem hohen Wohnwert.

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite: www.ksk-immobilien.de/immobilien/etwas-besonderes-102330/?utm_source=portale (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Ausstattung

  • Balkon
  • Gäste-WC
  • Keller

Objektdaten

PLZ
53343
Ort
Wachtberg / Adendorf
Anzahl Etagen
1
Gesamtfläche
1.860 m²
Wohnfläche
159 m²
Anzahl Wohneinheiten
2
Grundstücksfläche
1.860 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Balkone
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1868
Zustand
gepflegt
Konstruktionsart
Massivhaus
Stil der Bedachung
Satteldach
Boden
Fliesen, Parkett, Kunststoff
Energieausweistyp
bedarfsorientiert
Effizienzklasse
H
Energieausweis gültig bis
29.11.2033
Gebäudeart
Wohngebäude
Heizung
Zentralheizung
Primärenergieträger
GAS
Kamin
Gas
Endenergiebedarf
392.10 kWh/(m²a)

Anbieterinformationen

KSK-Immobilien GmbH

An der Stadtmauer 1-5, 53721 Siegburg

Herr Sjard Ridder

Herr Sjard Ridder