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Cockpit Immobilie

Freistehendes Zweifamilienhaus mit viel Platz und großem Garten.

92323 Vorderansicht  - Zweifamilienhaus in 50321 Brühl mit 780 m² kaufen
92323 Drohnenaufnahme  - Zweifamilienhaus in 50321 Brühl mit 780 m² kaufen
92323 Diele Erdgeschoss - Zweifamilienhaus in 50321 Brühl mit 780 m² kaufen
92323 Wohnzimmer Erdgeschoss - Zweifamilienhaus in 50321 Brühl mit 780 m² kaufen
92323 Esszimmer Erdgeschoss - Zweifamilienhaus in 50321 Brühl mit 780 m² kaufen

Kaufpreis

849.000 €

Wohnfläche

327 m²

Grundstücksfläche

780 m²

Zimmer

10

Adresse

50321 Brühl

Herr Sebastian Großer

Herr Sebastian Großer

KSK-Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
849.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. ges. MwSt.
Nettokaltmiete
Keine Angabe

Finanzierung

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Lage

Straße nicht freigegeben

50321 Brühl

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Die Stadt Brühl liegt im Südwesten des Rhein-Erft-Kreises rund 12 km südlich vom Kölner und 15 km nordwestlich vom Bonner Zentrum entfernt. Mit aktuell rund 46.000 Einwohnern zählt die Schloss-Stadt zu den sogenannten Mittelstädten. Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen…
Die Stadt Brühl liegt im Südwesten des Rhein-Erft-Kreises rund 12 km südlich vom Kölner und 15 km nordwestlich vom Bonner Zentrum entfernt. Mit aktuell rund 46.000 Einwohnern zählt die Schloss-Stadt zu den sogenannten Mittelstädten. Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über zwei eigene Bundesbahnhöfe und die KVB-Linie 18 ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A1, A61 und A555 sind über die A553 oder die Zubringer direkt und schnell erreicht. Der Flughafen Köln/Bonn ist nur etwa 25 km entfernt. Ruhig und doch zentral gelegen, verfügt Brühl über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die überwiegend als Fußgängerzone angelegte Brühler Innenstadt lädt mit Fachgeschäften sowie Cafés und Restaurants zum Bummeln, Einkaufen und Verweilen ein. Zahlreiche Kindergärten sowie sämtliche Schulformen gewährleisten ein breit gefächertes Bildungsangebot. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben den zahlreichen Seen und den historischen Schlössern lädt das Naherholungsgebiet Kottenforst-Ville zu bunten Ausflügen ein. Eine ganz besondere Unterhaltung und jede Menge Spaß für Groß und Klein bietet das nahe gelegene Phantasialand. Kulturbegeisterte können sich auf ein breit gefächertes Angebot freuen. Die historische Innenstadt und der Schlossgarten sind lebendiges Zentrum der Stadt und Schauplatz zahlreicher Märkte und Veranstaltungen im ganzen Jahr. Durch den hohen Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage ist Brühl eine Stadt mit hohem Wohnwert.

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite: www.ksk-immobilien.de/immobilien/freistehendes-zweifamilienhaus-mit-viel-platz-und-grossem-garten-92323/ (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
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Ausstattung

  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Terrasse
  • 3 Badezimmer

Objektdaten

Objektnummer: FID-F11-987-723 | SIP-ID: 350477

PLZ
50321
Ort
Brühl
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Anzahl Etagen
2
Gesamtfläche
780 m²
Wohnfläche
327 m²
Nebenfläche
100 m²
Anzahl Wohneinheiten
2
Grundstücksfläche
780 m²
Anzahl Zimmer
10
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
3
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Parkplätze
3
Anzahl Garagen Stellplätze
1
Anzahl Stellplätze Gesamt
4

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1978
Zustand
teil-/Vollrenovierungsbedürftig
Konstruktionsart
Massivhaus
Stil der Bedachung
Satteldach
Boden
Fliesen, Laminat
Energieausweistyp
bedarfsorientiert
Effizienzklasse
H
Energieausweis gültig bis
01.02.2034
Gebäudeart
Wohngebäude
Heizung
Etagenheizung, Fussbodenheizung
Primärenergieträger
GAS
Befeuerung
Gas
Endenergiebedarf
341.70 kWh/(m²a)

Anbieterinformationen

KSK-Immobilien GmbH

Franziskanerhof 9, 50321 Brühl

Herr Sebastian Großer

Herr Sebastian Großer