Objektnummer: FIO-10915246410 | SIP-ID: 1/20/035-035/2922
Kapitalanlage mit Kaffee & Kuchen





+2
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Grundrisse
Kaufpreis
339.000 €
Gesamtfläche
160 m²
Adresse
87435 Kempten

Herr Claus Schmelz
Sparkasse Allgäu

Herr Claus Schmelz
Sparkasse Allgäu
Preise und Kosten
Kaufpreis
Erbbauzins
Hausgeld
Käuferprovision
Mieteinnahmen ist
Lage
Straße nicht freigegeben
87435 Kempten
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Kempten, die Stadt an der Iller, Hochschulstadt mit ca. 70.000 Einwohnern, liegt eingebettet in die wunderschöne Voralpenlandschaft, mitten im Allgäu.
Jegliche Berufszweige finden hier eine gute Existenzgrundlage, da Kempten Einzugsbereich von rund 500 000 Menschen ist.
Das „Forum Allgäu“, ein Einkaufszentrum mit unterschiedlichsten Fachgeschäften, ein großes Kino, zahlreiche Cafés und Restaurants sind nur einige von vielen Einrichtungen, welche eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung ermöglichen.
Zahlreiche Künstler zeigen ihre Talente im Veranstaltungshaus „BigBox“ in Kempten.
Die Lage Kemptens ist prädestiniert für Ausflüge in die Region. Hier entdeckt man die Reize des Oberallgäus, mit herausfordernden Skigebieten, langen Loipen und geräumten Winterwanderwegen.
Nicht nur im Winter sondern auch im Sommer garantiert die Region jegliche Art von Aktivität. So laden die großen Seen zu Spaziergängen und Badespaß ein.
In kurzer Zeit erreichen Sie die Landeshauptstadt München und die wunderschöne Bodenseeregion mit der Schweiz und Österreich.
Jegliche Berufszweige finden hier eine gute Existenzgrundlage, da Kempten Einzugsbereich von rund 500 000 Menschen ist.
Das „Forum Allgäu“, ein Einkaufszentrum mit unterschiedlichsten Fachgeschäften, ein großes Kino, zahlreiche Cafés und Restaurants sind nur einige von vielen Einrichtungen, welche eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung ermöglichen.
Zahlreiche Künstler zeigen ihre Talente im Veranstaltungshaus „BigBox“ in Kempten.
Die Lage Kemptens ist prädestiniert für Ausflüge in die Region. Hier entdeckt man die Reize des Oberallgäus, mit herausfordernden Skigebieten, langen Loipen und geräumten Winterwanderwegen.
Nicht nur im Winter sondern auch im Sommer garantiert die Region jegliche Art von Aktivität. So laden die großen Seen zu Spaziergängen und Badespaß ein.
In kurzer Zeit erreichen Sie die Landeshauptstadt München und die wunderschöne Bodenseeregion mit der Schweiz und Österreich.
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Objektbeschreibung
Am westlichen Stadtrand von Kempten, in Steufzgen, befindet sich das alt eingesessene Café am Stadtweiher.
Die sonnige Westlage mit Ausblick auf den Stadtweiher ist einfach super. Viele Spaziergänger nutzten diesen kleinen See als Naherholung.
Das Wohn- und Geschäftshaus ist in den letzten Jahren laufend renoviert worden.
Es befinden sich zahlreiche Parkplätze in der Nähe.
Das Grundstück ist ein Erbpachtgrundstück. Der Erbpachtzins beträgt jährlich € 1.079,--
Die sonnige Westlage mit Ausblick auf den Stadtweiher ist einfach super. Viele Spaziergänger nutzten diesen kleinen See als Naherholung.
Das Wohn- und Geschäftshaus ist in den letzten Jahren laufend renoviert worden.
Es befinden sich zahlreiche Parkplätze in der Nähe.
Das Grundstück ist ein Erbpachtgrundstück. Der Erbpachtzins beträgt jährlich € 1.079,--
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ruhige Lage
- separates WC
Die Gewerbefläche wurde 2009 umfassend renoviert und mit einem Industrieparkettboden ausgestattet sowie die Terrassentüren und Fenster durch Kunststoffisolierglas erneuert.
Beide Kunden-WC's wurden modernisiert.
Markisen und auch der Steinterrassenbelag wurden erneuert.
Das Café ist brauereifrei. Die komplette Einrichtung, wie die komplette Küche und Bestuhlung mit Tischen und die Theke, ist im Eigentum des Mieters.
Ein neuer 10 Jahres-Mietvertrag mit 5-jähriger Option wurde abgeschlossen.
Die Pacht beträgt jährlich € 17.400,-- zzgl. Nebenkosten.
- ruhige Lage
- separates WC
Die Gewerbefläche wurde 2009 umfassend renoviert und mit einem Industrieparkettboden ausgestattet sowie die Terrassentüren und Fenster durch Kunststoffisolierglas erneuert.
Beide Kunden-WC's wurden modernisiert.
Markisen und auch der Steinterrassenbelag wurden erneuert.
Das Café ist brauereifrei. Die komplette Einrichtung, wie die komplette Küche und Bestuhlung mit Tischen und die Theke, ist im Eigentum des Mieters.
Ein neuer 10 Jahres-Mietvertrag mit 5-jähriger Option wurde abgeschlossen.
Die Pacht beträgt jährlich € 17.400,-- zzgl. Nebenkosten.
Objektdaten
PLZ
Ort
Anzahl Etagen
Gesamtfläche
Balkon- / Terrassenfläche
Verfügbar ab
Vermietet
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Letzte Modernisierung
Zustand
Erschließung
Energieausweistyp
Energieverbrauchs-Kennwert
Mit Warmwasser
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Ausstellungsdatum
Gebäudeart
Wesentlicher Energieträger
0255075100125150175200225250+
Anbieterinformationen
Sparkasse Allgäu
Residenzplatz 23, 87435 Kempten (Allgäu)
