Objektnummer: FIO-10812684180 | SIP-ID: 3460
Achern - Chance nutzen als Arzt oder als Kanzlei




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Grundrisse
Nettokaltmiete
1.600 €
Gesamtfläche
164 m²
Adresse
77855 Achern

Herr Klemens Rudolf
Sparkasse Offenburg/Ortenau

Herr Klemens Rudolf
Sparkasse Offenburg/Ortenau
Preise und Kosten
Nettokaltmiete
Kaution
Lage
Straße nicht freigegeben
77855 Achern
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Achern mit seinen Stadtteilen Fautenbach, Gamshurst, Grossweier, Mösbach, Oberachern, Önsbach, Sasbachried und Wagshurst ist eine sympathische Stadt mitten in Baden und liegt verkehrsgünstig und landschaftlich reizvoll vor der Hornisgrinde.
Unsere ausgezeichnete Infrastruktur, attraktive Erholungsgebiete, anspruchsvolle Betreuungs- und Bildungseinrichtungen, ein ausgewogenes Kulturangebot, leistungsfähige Betriebe und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten machen Achern zu einer attraktiven Stadt.
Unsere ausgezeichnete Infrastruktur, attraktive Erholungsgebiete, anspruchsvolle Betreuungs- und Bildungseinrichtungen, ein ausgewogenes Kulturangebot, leistungsfähige Betriebe und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten machen Achern zu einer attraktiven Stadt.
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Objektbeschreibung
Nur wenige Minuten vom Stadtkern entfernt befinden sich diese Gewerberäume im EG mit ca. 164 m² Nutzfläche. Bisher wurden die Räume als Gemeinschaftspraxis für Innere, Kardiologie mit Radiologie genutzt. Im Haus befinden sich ansonsten noch zwei Wohnungen, in den übrigen Stockwerken finden sich weitere Praxisräume. Das Haus verfügt über einen Aufzug und die Räume sind barrierefrei zu erreichen. Bezug nach Absprache möglich!
Arzt-/ Therapiepraxen bevorzugt, auch als Büro oder Kanzlei geeignet.
Erforderliche Umbauten bzw. Renovierungsarbeiten werden nach Absprache nach Mieterwunsch möglich.
Baujahr 1979, Elektronachtspeicherheizung, Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 118,3 kWh/(m²a), Endenergieeffiziensklasse D
Arzt-/ Therapiepraxen bevorzugt, auch als Büro oder Kanzlei geeignet.
Erforderliche Umbauten bzw. Renovierungsarbeiten werden nach Absprache nach Mieterwunsch möglich.
Baujahr 1979, Elektronachtspeicherheizung, Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 118,3 kWh/(m²a), Endenergieeffiziensklasse D
Ausstattung
Fliesen-, PVC- und Laminatböden,
Außenstellplätze zur Anmietung genügend vorhanden.
Die Praxis ist teilmöbliert und in relativ gutem Zustand:
- 2 edle Einbauschränke (Maquet)
- Spezialspüle aus Stahl
- Patientenempfang großräumig mit Karteischrank komplett, relativ neu.
- 2 neu Patientenliegen
- 4 Klos (werden erneuert bei Neubesetzung der Praxis)
- Elektroheizkörper werden je nach Leistung jew. erneuert bzw. ersetzt mit moderneren.
- Fensterrolli bzw. Sonnenblenden schon vorhanden - edel.
- Sprech-Wechsel-Anlage vorhanden, kann evtl. erneuert bzw. ersetzt werden. Leitungen vorhanden.
- Röntgenkabel für urologisches Röntgen oder Obertischaufnahmen sind vorhanden.
- Sozialraum mit kleinem Balkon und Spüle
- Praxis selber ist Rollstuhl gerecht zugänglich bei barrierefreiem Zugang am Eingang zentral im Ärztehaus
- 5 Kabinen jeweils mit einer Entlüftungseinheit versorgt.
- Hinter dem Fahrstuhl in der Höhe der Praxis kleiner Raum vorhanden für ein kleines Labor
- Im hinteren Sprechzimmerbereich, früher urologisches Röntgen, sind noch Regale vorhanden, früher für Röntgentüten, jetzt unter Umständen für Karteien zugänglich.
Außenstellplätze zur Anmietung genügend vorhanden.
Die Praxis ist teilmöbliert und in relativ gutem Zustand:
- 2 edle Einbauschränke (Maquet)
- Spezialspüle aus Stahl
- Patientenempfang großräumig mit Karteischrank komplett, relativ neu.
- 2 neu Patientenliegen
- 4 Klos (werden erneuert bei Neubesetzung der Praxis)
- Elektroheizkörper werden je nach Leistung jew. erneuert bzw. ersetzt mit moderneren.
- Fensterrolli bzw. Sonnenblenden schon vorhanden - edel.
- Sprech-Wechsel-Anlage vorhanden, kann evtl. erneuert bzw. ersetzt werden. Leitungen vorhanden.
- Röntgenkabel für urologisches Röntgen oder Obertischaufnahmen sind vorhanden.
- Sozialraum mit kleinem Balkon und Spüle
- Praxis selber ist Rollstuhl gerecht zugänglich bei barrierefreiem Zugang am Eingang zentral im Ärztehaus
- 5 Kabinen jeweils mit einer Entlüftungseinheit versorgt.
- Hinter dem Fahrstuhl in der Höhe der Praxis kleiner Raum vorhanden für ein kleines Labor
- Im hinteren Sprechzimmerbereich, früher urologisches Röntgen, sind noch Regale vorhanden, früher für Röntgentüten, jetzt unter Umständen für Karteien zugänglich.
Objektdaten
PLZ
Ort
Gesamtfläche
Anzahl Zimmer
Verfügbar ab
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Ausstellungsdatum
Gebäudeart
Wesentlicher Energieträger
0255075100125150175200225250+
Weitere Informationen
Bei den Objektangaben handelt es sich um Fremddaten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Kunden gem. § 312d BGB i.V.m. Art. 246a §1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN auf der Homepage abrufbar.
VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Kunden gem. § 312d BGB i.V.m. Art. 246a §1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN auf der Homepage abrufbar.
Anbieterinformationen
Sparkasse Offenburg/Ortenau
Hauptstr. 124 - 126, 77855 Achern
