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Objektnummer: FIO-11312130750 | SIP-ID: P-0749

Familienidyll mit Charme und Potenzial

Hausansicht - Einfamilienhaus in 16259 Bad Freienwalde mit 91m² kaufen
Nebengelass - Einfamilienhaus in 16259 Bad Freienwalde mit 91m² kaufen
Innenhof - Einfamilienhaus in 16259 Bad Freienwalde mit 91m² kaufen
Grundstück - Einfamilienhaus in 16259 Bad Freienwalde mit 91m² kaufen
Detail - Einfamilienhaus in 16259 Bad Freienwalde mit 91m² kaufen
Kaufpreis

295.000 €

Wohnfläche

91 m²

Grundstücksfläche

1618 m²

Adresse

16259 Bad Freienwalde

Vollständige Adresse beim Anbieter
Herr Patrick Ahlborn
Herr Patrick Ahlborn
Sparkasse Barnim
Herr Patrick Ahlborn
Herr Patrick Ahlborn
Sparkasse Barnim

Preise und Kosten

Kaufpreis
295.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Altglietzen, ein Ortsteil der Stadt Bad Freienwalde (Oder), liegt direkt an der Bundesstraße 158 und zählt 461 Einwohner (Stand: 31.12.2022). Als einziges Dorf der Stadt besitzt Altglietzen einen historischen Ringofen, der an die traditionsreiche Ziegelei-Geschichte erinnert. Die Nähe zur Oder und die umgebende Natur bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Durch die direkte Anbindung an die B 158 sind sowohl das Stadtzentrum von Bad Freienwalde als auch umliegende Orte wie Hohenwutzen schnell erreichbar. Altglietzen verbindet ländliche Idylle mit guter Infrastruktur und bietet somit ein attraktives Wohnumfeld für Familien und Paare mit Kinderwunsch

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16259 Bad Freienwalde

Objektbeschreibung

Dieses einladende Massivbau-Heim aus dem Jahr ca. 1929 wurde zuletzt 2022 modernisiert und besticht durch seinen zeitgemäßen Zustand. Auf einer Wohnfläche von ca. 91 m² verteilen sich aktuell drei Zimmer, darunter ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Satteldach mit Tonziegeln ist derzeit nicht ausgebaut, bietet jedoch Ausbaureserven für zusätzlichen Wohnraum. Mit 1,5 Geschossen und einer vollständigen Unterkellerung bietet dieses Zuhause vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das großzügige Grundstück lädt zu vielfältigen Aktivitäten im Freien ein. Die Immobilie ist voll erschlossen und kann nach Vereinbarung übernommen werden.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Carport, Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ausbaureserve im Dachgeschoss
- großzügiges Grundstück
- Nebengelass mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit

Im Inneren erwartet Sie ein gemütlicher Kamin, der für behagliche Atmosphäre sorgt, während die Fußbodenheizung in den Wohnräumen angenehme Wärme spendet. Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche ausgestattet. Die Böden sind mit hochwertigem Vinyl ausgelegt, und Kunststofffenster mit Isolierverglasung (Schallschutz) sorgen für optimale Energieeffizienz. Haustiere sind in diesem Zuhause willkommen.

Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage, ein Carport sowie zwei zusätzliche Stellplätze zur Verfügung, insgesamt also vier Parkmöglichkeiten.

Der großzügige Garten lädt zum Entspannen und Spielen ein, während das Nebengelass vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Zusätzlich bietet das Dachgeschoss Ausbaureserven, die Raum für individuelle Gestaltungsideen lassen.

Beheizt wird das Haus über eine effiziente Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2022.

Objektdaten

PLZ
16259
Ort
Bad Freienwalde
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
91 m²
Grundstücksfläche
1618 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
4
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Haustiere
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1929
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
Modernisiert
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
55,20 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
1929
Ausstellungsdatum
24.03.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
55,2 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Michaelisstr. 1, 16225 Eberswalde
Herr Patrick Ahlborn
Herr Patrick Ahlborn