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Objektnummer: FIO-10916997530 | SIP-ID: 1/20/004-498/010444

edle Penthaus-Wohnung in Reisensburg

Westansicht - Penthouse-Wohnung in 89312 Günzburg mit 119m² kaufen
Einzelgarage + Stellplatz - Penthouse-Wohnung in 89312 Günzburg mit 119m² kaufen
Südansicht - Penthouse-Wohnung in 89312 Günzburg mit 119m² kaufen
Treppenaufgang mit Beleuchtung - Penthouse-Wohnung in 89312 Günzburg mit 119m² kaufen
großzügiger Dielenbereich - Penthouse-Wohnung in 89312 Günzburg mit 119m² kaufen
Kaufpreis

476.000 €

Wohnfläche

119 m²

Zimmer

3

Herr Bernd Maisch
Herr Bernd Maisch
Sparkasse Schwaben-Bodensee
Herr Bernd Maisch
Herr Bernd Maisch
Sparkasse Schwaben-Bodensee

Preise und Kosten

Kaufpreis
476.000 €
Kaufpreis pro m²
4.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Günzburg liegt verkehrsgünstig in der Mitte zwischen den beiden Landeshauptstädten Stuttgart und München sowie zwischen den Oberzentren Ulm und Augsburg unmittelbar an der Bundesautobahn A 8. Die Autobahn A 7 ist über die Autobahn A 8 und das Autobahnkreuz Ulm/Elchingen in 10 Minuten erreichbar.

Zudem liegt Günzburg an der Haupt-Bahnstrecke (Paris) - Karlsruhe - Stuttgart - München – Salzburg – (Wien) und verfügt über einen Bahnhof mit IC- und EC-Halt.

Der Stadtteil Reisensburg liegt im Nord-Osten von Günzburg. Kindergarten und Grundschule finden Sie vor Ort. Ihre Einkäufe des täglichen Bedarfs können Sie ganz bequem vor Ort erledigen.

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89312 Günzburg

Objektbeschreibung

neuwertige Penthaus-Wohnung auf ca. 119 m² Wohnfläche
BJ 2017 mit hochwertiger Ausstattung, Garage + KFZ-Stellplatz
offen gestaltete Wohngalerie inklusive Einbauküche

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Kabel Sat TV
DV Verkabelung
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Energietyp: KfW 55
zeitlose Qualität:

#Massivbau
#KfW Effizienzhaus 55
#Deckenhöhe ca. 2,60 m
#bodentiefe 3 Scheiben Kunststoffisolierverglasung
#elektrische Lamellen-Jalousien
#Luft-Wasser-Wärmepumpe
#Fußbodenheizung
#Elektroinstallation mit Bussystem
#zentrale Wohnraumlüftung
#inklusive Einbauküche
#Design-Vinyl, Fliesen 60x60 cm
#XL-Tageslichtbad
#separates Gäste WC
#Hauswirtschaftsraum
#Garage plus Stellplatz
#inklusive Sonnen-Terrasse
#sofort beziehbar

Machen Sie sich selbst ein Bild von der Wertigkeit dieser außergewöhnlichen Penthaus-Wohnung und verwirklichen Sie hier Ihre individuellen Wohnideen.

Vereinbaren Sie bei nachhaltigem Interesse jederzeit gerne einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort - ich freue mich über Ihren Anruf (08221/92-2384).

Objektdaten

PLZ
89312
Ort
Günzburg
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
119 m²
Nutzfläche
314 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
25 m²
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
nach Absprache
Vermietet
ja
Nichtraucher
ja
Haustiere
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2017
Zustand
Neuwertig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
14,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Elektroenergie
Effizienzklasse
A+
Baujahr lt. Energieausweis
2017
Ausstellungsdatum
09.05.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
14 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Immobilienkauf und -verkauf sind Vertrauenssache - vertrauen daher auch Sie auf unsere Jahrzehnte lange Erfahrung, zahllose zufriedene Käufer und Verkäufer sowie über 1.000 verkaufte Objekte in den letzten Jahren.

Unser erfolgreiches Team unterstützt Sie gerne in allen Immobilienfragen – ganz gleich, ob es sich um Bestandsimmobilien, Neubauprojekte, Gewerbeimmobilien oder Finanzierungsfragen handelt.

Anfallende Kosten: Der Erwerber trägt die Grunderwerbssteuer von 3,5% aus dem Kaufpreis sowie die Notar- und Grundbuchgebühren (bis zu ca. 2,0%).

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

Weitere Objekte finden Sie unter www.s-immobilien.de.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Schwaben-Bodensee

Marktplatz 2, 86381 Krumbach (Schwaben)
Herr Bernd Maisch
Herr Bernd Maisch