Objektnummer: FIO-10517297280 | SIP-ID: 134146NI

Moderne DHH in ruhiger Lage: Ideal für junge Familien

Außenansicht des Objekts - Doppelhaushälfte in 49086 Osnabrück mit 116m² kaufen
Garten - Doppelhaushälfte in 49086 Osnabrück mit 116m² kaufen
Eingangsbereich EG - Doppelhaushälfte in 49086 Osnabrück mit 116m² kaufen
Flur EG - Doppelhaushälfte in 49086 Osnabrück mit 116m² kaufen
Wohnzimmer - Essbereich - Doppelhaushälfte in 49086 Osnabrück mit 116m² kaufen

Kaufpreis

390.000 €

Wohnfläche

116 m²

Grundstücksfläche

253 m²


Frau Maha Kurt
Frau Maha Kurt
LBS Gebietsleitung
Frau Maha Kurt
Frau Maha Kurt
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
390.000 €
Käuferprovision
2,5 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
49086 Osnabrück
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Immobilie liegt in einem attraktiven und begehrten Stadtteil von Osnabrück, der für seine angenehme Wohnqualität und die Vielfalt seiner Angebote bekannt ist.

Die Umgebung bietet eine ausgewogene Mischung aus urbanem Leben und grüner Umgebung. Zahlreiche Grünflächen und Parks in der Nähe laden zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.

Ein Spielplatz in direkter Nähe sorgt für zusätzliche Freude für Kinder, während die ruhige Lage des Hauses in einer Sackgasse für erholsame Ruhe und Sicherheit sorgt.
In der Nähe befinden sich Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, was kurze Schulwege und eine kinderfreundliche Umgebung gewährleistet.

Das Stadtzentrum von Osnabrück ist nur eine kurze Fahrt entfernt und bietet eine Fülle von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants & kulturellen Einrichtungen. Zudem sind öffentliche Verkehrsmittel leicht erreichbar, was den Komfort des Standorts weiter verbessert.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ausgezeichnet. Die Autobahnen A30 und A33 sind schnell erreichbar, was eine bequeme Anbindung an andere Städte wie Münster, Bielefeld oder Hannover ermöglicht.

Für Naturliebhaber und Erholungssuchende bietet die Nähe zur Hase und dem angrenzenden Naherholungsgebiet "Nette" eine ideale Gelegenheit für entspannte Stunden in der Natur.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
49086 Osnabrück

Objektbeschreibung

Diese moderne und einzigartige Immobilie mit ihren Säulen am Vordach bietet Wohnkomfort auf 116 Quadratmetern Wohnfläche und befindet sich auf einem Grundstück von 253 Quadratmetern.
Das Haus wurde im Jahr 2014 als „Energieeffizienzhaus 70“ in einer Sackgassenlage erbaut und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand, ideal für junge Familien oder Paare, die ein zeitgemäßes Zuhause suchen.

4 großzügige Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und genügend Platz für Familienmitglieder oder Arbeitsräume.

Auf insgesamt 116 Quadratmetern findet sich ausreichend Raum für ein angenehmes Wohnen. Große, dreifach scheibenwärmeschutzverglaste - im Erdgeschoss bodentiefe - Fenster sorgen für eine helle Atmosphäre und schaffen eine Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.

Das Haus steht auf einem 256 Quadratmeter großen Grundstück, das genügend Raum für einen schönen Garten bietet, ideal für Erholung und Freizeitgestaltung im Freien.

Außerdem verfügt das Objekt einen eigenen Garten, der eine private Oase der Ruhe und Entspannung darstellt. Hier können Sie gemütliche Stunden im Freien verbringen und den grünen Rückzugsort genießen.

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Solar
Gartennutzung
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden elektrisch
- Ausgebautes Dachgeschoss ca. 29 m2 o. Abzug der Dachschrägen
- Fußboden-Heizung
- Warmwasserzentralheizungsanlage
- Brauchwasserbereitung mit Solarunterstützung mit Solarzellen auf dem Dach

-Garten
-ausgebautes Dachgeschoss, ca. 29 qm o. Abzug der Dachschrägen
-PKW Stellplatz
-Gäste WC mit Dusche
-Fußbodenheizung

Objektdaten

PLZ
49086
Ort
Osnabrück
Wohnfläche
116 m²
Grundstücksfläche
253 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2014
Zustand
Neuwertig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
45,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Solarenergie
Effizienzklasse
A
Baujahr lt. Energieausweis
2013
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Solar
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
45 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

Es ist noch keine Sparkasse ausgewählt
Für die Anzeige unverbindlicher Konditionen ist die Auswahl einer zuständigen Sparkasse notwendig

Anbieterinformationen

LBS Gebietsleitung, Möserstraße 1, 49074 Osnabrück
Frau Maha Kurt
Frau Maha Kurt