Objektnummer: FIO-10516782370 | SIP-ID: 6555-5

Moderne und nachhaltige Eigentumswohnungen in Mechernich!

null - Dachgeschosswohnung in 53894 Mechernich mit 106m² kaufen
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Kaufpreis

406.830 €

Wohnfläche

106,9 m²

Zimmer

4


Frau Alexandra Schmitz
Frau Alexandra Schmitz
S Finanz Euskirchen GmbH
Frau Alexandra Schmitz
Frau Alexandra Schmitz
S Finanz Euskirchen GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
406.830 €
Käuferprovision
keine zusätzliche

Lage

Straße nicht freigegeben
53894 Mechernich
Vollständige Adresse beim Anbieter
Mechernich ist eine Stadt in Nordrhein-Westfalen, Deutschland, im Kreis Euskirchen. Es liegt südwestlich von Köln und hat eine malerische Landschaft mit Wäldern, Hügeln und Seen. Mechernich bietet eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz und verfügt über verschiedene Geschäfte, Restaurants, Schulen und andere Einrichtungen.

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53894 Mechernich

Objektbeschreibung

In der beliebten Lage von Mechernich entstehen zwei energiesparende Mehrfamilienhäuser mit jeweils 5 Eigentumswohnungen in langlebiger Massivbauweise. Dank der besonders nachhaltigen Ausstattung können Sie sich auf geringe Nebenkosten freuen. Die Wohnungen sind ideal geeignet für Paare, Singles oder kleine Familien, die auf der Suche nach einem modernen Zuhause sind. Heute schon an morgen denken, aufgrund der barrierearmen Bauweise sind die Wohnungen besonders attraktiv. Und auch dank der energiesparenden Features Ihres neuen Zuhauses wohnen Sie zukunftsorientiert: Mit einer Wärmepumpe, welche für die Warmwasseraufbereitung sowie die Beheizung sorgt, senken Sie Ihre Nebenkosten auf ein Minimum. Damit wohnen Sie günstiger als in anderen Immobilien und müssen sich von steigenden Energiepreisen nicht die gute Laune verderben lassen. Die Häuser verfügen über zwei Vollgeschosse sowie ein Staffelgeschoss. Der Wohnungsmix besteht aus drei bis vier Zimmern und einer Wohnungsgröße von ca. 75 m², 85 m² bzw. ca. 106 m². Zu jeder Wohnung gehört ein Balkon oder eine Terrasse. Die Wohnungen werden bis auf die Bodenbeläge in den Wohnräumen schlüsselfertig übergeben. Die 8 Außenstellplätze können zusätzlich erworben werden, auf Wunsch erhalten Sie für Ihren Stellplatz eine elektrische Vorbereitung für eine Elektroauto-Ladestation.
Die Fertigstellung ist für 2024 geplant.

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Fenster
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Luftwärmepumpe
Fahrstuhl: Personenaufzug
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollladen

Nachfolgend ein Auszug der Ausstattungsdetails:
- barrierearme Wohnungen
- Übergabe inkl. Fußbodenbeläge in den Nasszellen
- hochwertige Bad- und Sanitärausstattung mit ebenerdiger Dusche
- mindestens ein Stellplatz pro Einheit mit Ladestation (Kosten je Stellplatz zzgl. 9.000 EUR)
- Fußbodenheizung
- 3-fach verglaste Fenster
- elektrische Rollläden
- uvm.
Gerne präsentieren wir Ihnen dieses Neubauvorhaben im Rahmen eines persönlichen Beratungsgespräches in dem wir Ihnen weitere Detailfragen erörtern können.
Rechtlicher Hinweis:
Ein Energieausweis ist nicht erforderlich, da es sich hierbei um ein neu zu errichtendes Gebäude gem. § 16 (1) EnEV handelt.

Objektdaten

PLZ
53894
Ort
Mechernich
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
106,92 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2024
Zustand
Erstbezug
Zuordnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Wesentlicher Energieträger
Luftwärmepumpe

Weitere Informationen

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Auf Anfrage erhalten Sie weitere Informationen zur Immobilie wie z.B. die Objektadresse und Grundrisse. Gerne stehen wir Ihnen aber auch unter o.g. Rufnummer zur Verfügung.

Ihr Team der S Finanz Euskirchen GmbH

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Frau Alexandra Schmitz
Frau Alexandra Schmitz