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Objektnummer: FIO-10516298240 | SIP-ID: 3844

Hier ist Vieles möglich

Garten und rückwärtige Hausansicht

+12

Rückwärtige Giebelansicht
Vordere Giebelansicht
Garage...
...mit elektr. Sektionaltor

+8

Kaufpreis

349.000 €

Wohnfläche

200,6 m²

Grundstücksfläche

386 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
349.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
48282 Emsdetten
Vollständige Adresse beim Anbieter
Gewachsene Wohnlage im Ortsteil Berge

Die Stadt Emsdetten im nördlichen Münsterland bietet als Mittelzentrum mit ca. 36.000 Einwohnern eine hervorragende Infrastruktur mit entsprechenden Kindergärten, Schulen, Ärzten und Freizeiteinrichtungen. Neben der belebten Einkaufszone mit zahlreicher Gastronomie verfügt Emsdetten über ein Kino, ein Waldfreibad, eine große Veranstaltungshalle sowie diverse Sportvereine. Die unmittelbare Nähe
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48282 Emsdetten

Objektbeschreibung

In gewachsener und stadtnaher Lage befindet sich dieses 1940 erstmalig in den Bauakten erwähnte Wohnhaus, das nach mehreren Umbau- und Erweiterungsmaßnahmen in den letzten Jahren als Zweigenerationenhaus genutzt wurde. Auf Wunsch könnte eine vollständige Trennung der Erd- und Dachgeschosswohnung mit wenig Aufwand realisiert werden, da diese bereits über separate Zugänge

Ausstattung

Kategorie: Standard
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
• Erdgeschosswohnung, ca. 103,73 m² Wohnfläche

- Wohnbereich mit Kamin und Verbindung zum Wintergarten
- Esszimmer
- zwei Schlafzimmer
- Küche
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- Abstellraum
- Hobby-/Hauswirtschaftsraum
- uneinsehbarer Garten
- große Garage mit elektrischem Sektionaltor und Kraftstromanschluss
- WC mit Dusche in der Garage
- Kelleraußenzugang
- Teilkeller mit Vorratsraum, Waschraum sowie großem

Objektdaten

PLZ
48282
Ort
Emsdetten
Wohnfläche
200,58 m²
Grundstücksfläche
386 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Loggien
1
Anzahl Stellplätze
2
Einliegerwohnung
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1940
Letzte Modernisierung
1996
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
182,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1930
Ausstellungsdatum
26.07.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Ausbau OG: 1940, Anbau EG: 1981, Anbau OG: 1996
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
182,4 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

Übergabe zeitnah möglich
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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ImmobilienZentrum Emsdetten·Ochtrup GmbH, Sandufergasse 8, 48282 Emsdetten
Herr Manuel Martinez
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ImmobilienZentrum Emsdetten·Ochtrup GmbH
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