Objektnummer: FIO-10113694140 | SIP-ID: 115-02484W25
Aussicht auf Schlei & Ostsee/ 4 Wohneinheiten / lt. Gutachten Wert 752.000€





+20
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Kaufpreis
444.000 €
Wohnfläche
274 m²
Grundstücksfläche
951 m²
Adresse
24376 Kappeln

Frau Nadia Hass
LBS Immobilien GmbH Schleswig-Holstein

Frau Nadia Hass
LBS Immobilien GmbH Schleswig-Holstein
Preise und Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
Mieteinnahmen ist
Mieteinnahmen soll
Lage
Straße nicht freigegeben
24376 Kappeln
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Olpenitzdorf ist seit der Gebietsreform 1970 ein Stadtteil der Stadt Kappeln, bis dahin war es eine eigenständige Gemeinde im Kreis Eckernförde, bestehend aus Dorf und gleichnamigem Gutshof.
Olpenitzdorf ist ein idyllischer kleiner Ort direkt zwischen Schlei und Ostsee liegend.
In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Campingplatz, ein Hotel und das Gut Olpenitz.
Kapplen erreichen Sie binnen weniger Minuten mit dem Fahrrad oder Auto.
Die idyllische Hafenstadt Kappeln an der Schlei hat sich in den vergangen Jahren zu einer der beliebtesten Regionen des Landes entwickelt. Hier leben Sie zwischen dem Ostseefjord Schlei und dem Ostseestrand in einer wunderschönen Urlaubsregion. Dieser Standort bietet die idealen Bedingungen für die unterschiedlichsten Aktivitäten zu Land und zu Wasser. Kappeln und Umgebung haben einen hohen Freizeit- und Naherholungswert. Wanderungen auf der Geltinger Birk mit ihren Wildpferden gehören dazu, wie auch ausgedehnte Radtouren z.B. nach Arnis (kleinste Stadt Deutschlands). Yachthäfen für Freizeitkapitäne sind ebenfalls vorhanden.
Zum Ostseestrand sind es wenige Autominuten an den Strand von Weidefeld! Kappeln verfügt über eine äußerst gute Infrastruktur.
Von Kappeln ist man in ca. 35 Autominuten in Schleswig und auf der Autobahn 7 nach Norden bzw. Süden. Flensburg und Kiel erreicht man in ca. 50 Autominuten.
Olpenitzdorf ist ein idyllischer kleiner Ort direkt zwischen Schlei und Ostsee liegend.
In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Campingplatz, ein Hotel und das Gut Olpenitz.
Kapplen erreichen Sie binnen weniger Minuten mit dem Fahrrad oder Auto.
Die idyllische Hafenstadt Kappeln an der Schlei hat sich in den vergangen Jahren zu einer der beliebtesten Regionen des Landes entwickelt. Hier leben Sie zwischen dem Ostseefjord Schlei und dem Ostseestrand in einer wunderschönen Urlaubsregion. Dieser Standort bietet die idealen Bedingungen für die unterschiedlichsten Aktivitäten zu Land und zu Wasser. Kappeln und Umgebung haben einen hohen Freizeit- und Naherholungswert. Wanderungen auf der Geltinger Birk mit ihren Wildpferden gehören dazu, wie auch ausgedehnte Radtouren z.B. nach Arnis (kleinste Stadt Deutschlands). Yachthäfen für Freizeitkapitäne sind ebenfalls vorhanden.
Zum Ostseestrand sind es wenige Autominuten an den Strand von Weidefeld! Kappeln verfügt über eine äußerst gute Infrastruktur.
Von Kappeln ist man in ca. 35 Autominuten in Schleswig und auf der Autobahn 7 nach Norden bzw. Süden. Flensburg und Kiel erreicht man in ca. 50 Autominuten.
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Objektbeschreibung
Ein Ausblick, der Gänsehaut macht – Ihr Traumgrundstück an der Schlei
Sie träumen von einem einzigartigen Grundstück mit Blick auf die Schlei, die Ostsee und das Naturschutzgebiet Schleimünde?
Dann sind Sie hier fündig geworden!
In idyllischer Lage, im beschaulichen Olpenitzdorf vor den Toren der Stadt Kappeln und unweit des Ostseeresorts Olpenitz, liegt dieses besondere Anwesen auf einem ca. 951 m² großen Grundstück. Der Ausblick reicht über die weite Wasserlandschaft bis hin zum markanten Leuchtturm von Schleimünde – ein Panorama, das täglich aufs Neue begeistert.
Das Haus wurde in mehreren Bauabschnitten errichtet und kontinuierlich erweitert:
Das ursprüngliche Mittelhaus entstand ca. 1967
Ein An- und Umbau folgte 1987
Der letzte Erweiterungsbau mit ca. 80 m² Wohnfläche wurde 1995 realisiert
Heute umfasst das Gebäude vier separate Wohneinheiten – zwei davon werden frei übergeben und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, z. B. zur Eigennutzung, als Ferienimmobilie oder zur Vermietung.
Die solide, massive Bauweise bildet eine gute Grundlage für Modernisierungen. Das Objekt eignet sich ideal für Individualisten, die ein Haus mit Charakter und Potenzial in außergewöhnlicher Lage suchen.
Die derzeitige Energieeffizienzklasse liegt bei G, was einen hohen Energiebedarf bedeutet – zugleich aber auch Chancen für energetische Sanierungsmaßnahmen eröffnet.
Sie möchten mehr erfahren?
Gerne stellen wir Ihnen dieses besondere Objekt persönlich vor.
Sie träumen von einem einzigartigen Grundstück mit Blick auf die Schlei, die Ostsee und das Naturschutzgebiet Schleimünde?
Dann sind Sie hier fündig geworden!
In idyllischer Lage, im beschaulichen Olpenitzdorf vor den Toren der Stadt Kappeln und unweit des Ostseeresorts Olpenitz, liegt dieses besondere Anwesen auf einem ca. 951 m² großen Grundstück. Der Ausblick reicht über die weite Wasserlandschaft bis hin zum markanten Leuchtturm von Schleimünde – ein Panorama, das täglich aufs Neue begeistert.
Das Haus wurde in mehreren Bauabschnitten errichtet und kontinuierlich erweitert:
Das ursprüngliche Mittelhaus entstand ca. 1967
Ein An- und Umbau folgte 1987
Der letzte Erweiterungsbau mit ca. 80 m² Wohnfläche wurde 1995 realisiert
Heute umfasst das Gebäude vier separate Wohneinheiten – zwei davon werden frei übergeben und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, z. B. zur Eigennutzung, als Ferienimmobilie oder zur Vermietung.
Die solide, massive Bauweise bildet eine gute Grundlage für Modernisierungen. Das Objekt eignet sich ideal für Individualisten, die ein Haus mit Charakter und Potenzial in außergewöhnlicher Lage suchen.
Die derzeitige Energieeffizienzklasse liegt bei G, was einen hohen Energiebedarf bedeutet – zugleich aber auch Chancen für energetische Sanierungsmaßnahmen eröffnet.
Sie möchten mehr erfahren?
Gerne stellen wir Ihnen dieses besondere Objekt persönlich vor.
Ausstattung
Objektdaten
PLZ
Ort
Wohnfläche
Gesamtfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Vermietbare Fläche
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Gebäudeart
Wesentlicher Energieträger
0255075100125150175200225250+
Weitere Informationen
Es liegt ein Gutachten von 02/22 vor.
Demnach liegt der Verkehrswert der Immobilie bei 752.000,00 €
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBSi SH, Wellseedamm 14,24145 Kiel,Tel:0431/20000575,Fax:0431/20000589,eMail:info@lbs-immoschleswigholstein.de GF: Jens Riemer, Lena Syroka 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: lbs-immoschleswigholstein.de/verbraucherinfo/
Demnach liegt der Verkehrswert der Immobilie bei 752.000,00 €
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBSi SH, Wellseedamm 14,24145 Kiel,Tel:0431/20000575,Fax:0431/20000589,eMail:info@lbs-immoschleswigholstein.de GF: Jens Riemer, Lena Syroka 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: lbs-immoschleswigholstein.de/verbraucherinfo/
Finanzierung
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Anbieterinformationen
LBS Immobilien GmbH Schleswig-Holstein
Stadtweg 83, 24837 Schleswig

Frau Nadia Hass
04621 266000173 2017628