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Objektnummer: FIO-10113654930 | SIP-ID: 121-4063

Ihr Urlaubsdomizil an der Nordseeküste

Wohnhaus - Erdgeschosswohnung in 25845 Nordstrand mit 40m² kaufen
Wichtiger Hinweis - Erdgeschosswohnung in 25845 Nordstrand mit 40m² kaufen
Wohnhaus - Erdgeschosswohnung in 25845 Nordstrand mit 40m² kaufen
Wohngebäude - Erdgeschosswohnung in 25845 Nordstrand mit 40m² kaufen
Wohnhaus - Erdgeschosswohnung in 25845 Nordstrand mit 40m² kaufen
Kaufpreis

98.000 €

Wohnfläche

40,2 m²

Zimmer

1,5

Adresse

Am Kurhaus 6 25845 Nordstrand

Frau Julia Baginski
Frau Julia Baginski
Sparkasse Mittelholstein AG
Frau Julia Baginski
Frau Julia Baginski
Sparkasse Mittelholstein AG

Preise und Kosten

Kaufpreis
98.000 €
Hausgeld
127 €
Kaufpreis pro m²
2.437,81 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Käufercourtage ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Die Sparkasse Mittelholstein AG hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Lage

Am Kurhaus 6
25845 Nordstrand
Die Wohnung befindet sich auf der Halbinsel Nordstrand im Bereich des Norderhafen im Wohnhaus "Moby Dick". Diese liegt direkt im Weltnaturerbe Wattenmeer. Ein Damm verbindet die Halbinsel mit dem Festland, so dass eine ständige Verbindung mit dem Pkw problemlos möglich ist. Am grünen Strand können Sie die warmen Sommertage genießen und den Blick in die Ferne schweifen lassen. Bei klarem Wetter ist sogar der Blick auf die einzigartigen Halligen möglich. In direkter Nachbarschaft sind Restaurants, eine Bäckerei und Eisdiele vorhanden. Die Kreisstadt Husum ist ca. 20 Kilometer entfernt und mit dem Pkw oder dem Bus schnell erreicht. Dort befindet sich eine sehr gute Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten, Bus- und Bahnverbindungen. Weitere Informationen über Nordstrand finden Sie im Internet unter: www.nordstrand.de

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Am Kurhaus 6 25845 Nordstrand

Objektbeschreibung

Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einem Wohnkomplex mit 24 Einheiten. Ein gemeinschaftlicher Eingang mit Fluren und dem Treppenhaus führt zu den einzelnen Wohnungen. Die Wohnung verfügt über eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 40 m². Über den Eingangsbereich gelangen Sie in das helle und offen gestaltete Wohn- und Esszimmer, in das Duschbad, in die Pantry-Küche sowie in ein mögliches Schlafzimmer. Vom Wohnbereich führt eine Tür auf die geschlossene Loggia. Von hier haben Sie einen schönen Blick auf den am Grundstück angrenzenden Angelteich und finden Ruhe und Erholung. Zu der Wohnung gehört ein eigener Pkw-Stellplatz sowie ein Abstellraum auf dem Dachboden. Ihre Fahrräder können Sie in dem gemeinschaftlichen Fahrradunterstand abstellen. Verschaffen Sie sich gerne selbst einen Eindruck von der Wohnung, in welcher Sie Ihren Urlaub an der Nordseeküste in vollen Zügen genießen können. Vereinbaren Sie gleich einen Termin mit uns.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche
Boden: Fliesen, Teppich
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Möbliert: Teilmöbliert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Wasserblick

Erdgeschosswohnung
Blick auf den Angelteich
geschlossene Loggia
Pantry-Küche
Duschbad
Beheizung der Wohnung erfolgt über Nachtspeicheröfen
Warmwasser über Boiler/ Durchlauferhitzer
eigener Pkw-Stellplatz direkt am Haus
gemeinschaftlicher Fahrradunterstand
Abstellraum auf dem Dachboden

Objektdaten

PLZ
25845
Ort
Nordstrand
Straße
Am Kurhaus
Hausnummer
6
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
40,2 m²
Anzahl Zimmer
1,5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Loggien
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
n. V.
Nichtraucher
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1976
Letzte Modernisierung
2023
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
216,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Elektroenergie
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1977
Ausstellungsdatum
21.02.2020
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
216 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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Natürlich fallen etwaige Kosten, wie z.B. die Maklercourtage, erst mit einem notariellen Kaufvertrag an.
Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung der Immobilienberater ab.

Selbstverständlich bekommen Sie zu Ihrer Immobilie von uns auch die dazugehörige, individuelle Finanzierung!
Unsere Finanzierungsexperten beraten Sie gern über die Einbindung staatlicher Fördermittel und suchen für Sie aus über 100 Anbietern die für Sie beste Finanzierung.

Die hier angebotenen Immobilien und Grundstücke bilden nur einen Teil unseres umfangreichen Angebotes. Unser gesamtes Angebot finden Sie unter www.s-immobilien.de.

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.

Sparkasse Mittelholstein AG

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Anbieterinformationen

Sparkasse Mittelholstein AG

Markt 20, 25746 Heide
Frau Julia Baginski
Frau Julia Baginski