Die Bürofläche mit ca. 220 m² im 3. Obergeschoss in dem 1988 erbauten Rotklinkergebäude bietet auf kleinem Raum sehr gute Flexibilität. Die Mieteinheit ist derzeit in mehrere Räume aufgeteilt. Eine eher offenere Raumstruktur kann auch wiederhergestellt werden wie z. B. im beigefügten Grundriss. Eine Pantry und separate WCs sind ebenfalls vorhanden. Ein Personenaufzug bringt Mitarbeiter oder Kunden barrierefrei in die Mietfläche. Die technische Ausstattung umfasst u.a. eine EDV-Verkabelung (KAT-7), Glasfaseranschluss und eine Be- und Entlüftungsanlage.
Zwei Pkw-Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage gemietet werden.
In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich die U-Bahn-Station "Niendorfer Markt". Das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist vielfältig.