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Objektnummer: 90091272-1191173 | SIP-ID: 40345

Büroflächen in Neu-Isenburg!

Außenansicht4 - Bürofläche in 63263 Neu-Isenburg mit 3192m² mieten
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Büroraum - Bürofläche in 63263 Neu-Isenburg mit 3192m² mieten
Nettokaltmiete

auf Anfrage

Gesamtfläche

3192 m²

Adresse

63263 Neu-Isenburg

Stephan Gödeke
Aengevelt Immobilien GmbH & Co. KG

Preise und Kosten

Nebenkosten
3,90 €
Heizkosten enthalten
ja
Courtage Hinweis
Der guten Ordnung halber verweisen wir auf unsere Provisionsbedingungen: Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen mit bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer. Die dem Mieter eingeräumte Option(-en) auf Verlängerung des Mietvertrages wird/werden wie Vertragslaufzeiten behandelt. Bei Staffelmieten gilt die Durchschnittsmiete. Mietfreie Zeiten und sonstige Incentives finden bei der Bewertung der Durchschnittsmiete keine Berücksichtigung. Zumietungen, die aus im Mietvertrag vereinbarten Optionen resultieren, sind, solange diese Optionen gelten, provisionspflichtig für den Mieter. Sonstige Flächenzumietungen sind innerhalb eines Zeitraums von 18 Monaten nach Mietbeginn für den Mieter provisionspflichtig. Die Provision ist fällig und verdient bei Mietvertragsabschluss.

Lage

Straße nicht freigegeben
63263 Neu-Isenburg
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Die Immobilie an der Frankfurter Straße 229 befindet sich in gut erreichbarer Lage von Neu-Isenburg, einem etablierten und dynamischen Wirtschaftsstandort südlich von Frankfurt am Main. Die Lage profitiert von einer exzellenten Verkehrsanbindung: Über die nahegelegenen Autobahnen A3, A5 und A661 ist das Frankfurter Stadtzentrum sowie der Flughafen in wenigen Fahrminuten erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Bus- und S-Bahnlinien sehr gut ausgebaut – die Haltestelle Neu-Isenburg Bahnhof bietet eine schnelle Anbindung an Frankfurt, Offenbach und Darmstadt. In direkter Umgebung finden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Restaurants und Dienstleister, die eine komfortable Nahversorgung gewährleisten.

Objektbeschreibung

Dieses Bürogebäude in Neu-Isenburg wurde im Jahr 1960 errichtet und 1998 umfassend modernisiert. Es erstreckt sich über sechs Etagen und bietet funktionale Büroflächen, die den Anforderungen moderner Arbeitswelten gerecht werden. Der barrierefreie Zugang sorgt für eine komfortable Erreichbarkeit und unterstreicht die Nutzerfreundlichkeit des Gebäudes. Die Kombination aus solider Bausubstanz, zeitgemäßer Ausstattung und guter Erreichbarkeit macht die Immobilie zu einem attraktiven Standort für Unternehmen verschiedenster Branchen.

Ausstattung

Boden: Teppich
Wesentlicher Energieträger: Gas
Fahrstuhl: Personenaufzug
DV Verkabelung
Die Büroflächen sind mit einem pflegeleichten Teppichboden ausgestattet, der für eine angenehme Arbeitsatmosphäre sorgt. Ein außenliegender Sonnenschutz bietet wirksamen Blendschutz und trägt zu einem angenehmen Raumklima bei. Die Raumaufteilung ist dank Gipskarton-Ständerwänden flexibel gestaltbar und kann individuell an die Anforderungen des Mieters angepasst werden. Stellplätze stehen auf Anfrage zur Verfügung und runden das komfortable Angebot dieser Immobilie ab.

Objektdaten

PLZ
63263
Ort
Neu-Isenburg
Anzahl Etagen
6
Gesamtfläche
3192 m²
Bürofläche
2833 m²
Teilbar ab
431

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1960
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Primärenergieträger
Erdgas leicht
Stromverbrauchs-Kennwert
33,1 kWh/(m²*a)
Wärmeverbrauchs-Kennwert
105 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis
1960,1998
Gebäudeart
Gewerbe
Zuordnung
Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Wesentlicher Energieträger
Gas

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

Aengevelt Immobilien GmbH & Co. KG

Kennedydamm 55 , 40476 Düsseldorf
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Stephan Gödeke